306/2012. (VI. 26.) számú önkormányzati határozat
a Kisújszállási Városgazdálkodási Kft. lakóház fenntartási tevékenységéről és a 2012. évi lakóház fenntartási előirányzat meghatározására
Kisújszállás Város Önkormányzati Képviselő-testülete a Kisújszállási Városgazdálkodási Kft. 2011. évi ingatlan-fenntartási tevékenységéről szóló előterjesztést elfogadja, a 2012. évi ingatlan-fenntartási előirányzatait az alábbiak szerint jóváhagyja.
A 2012. évi ingatlan-fenntartásra az alábbi tervezett bevételek nyújtanak fedezetet:
Megnevezés Bevételi összeg
Ft
2011. évi különbözet 5.026.812,-
Lakbér 16.725.163,-
Területbér 510.742,-
Helyiségbér 18.344.454,-
Mindösszesen: 40.607.171,-
A 2012. évi kiadások számításánál a bérletállomány üzemeltetési és felújítási munkáinak költségére az alábbi összegeket kell figyelembe venni:
Megnevezés Kiadási összeg (tervezett)
Ft
Üzemeltetés 11.870.260-
Ebből eszközhasználati díj 4.053.078,-
Közvetlen költségek 7.817.182,-
Általános karbantartás, irányítás 5.500.000,-
Áthúzódó feladatokra 7.622.300,-
Egyéb karbantartás, felújítás és fejlesztés 15.614.611,-
Mindösszesen: 40.607.171,-
A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a lakóház keret felhasználását rangsorolja. A karbantartási, részleges felújítási és építési munkákat a Kisújszállási Városgazdálkodási Kft. végezze el.
Az ingatlan-fenntartási keret 20%-át és a karbantartás fogalmát meghaladó vagy az ingatlan-karbantartási keretet nagymértékben megterhelő beavatkozást csak a polgármester jóváhagyása után kezdhet meg.
A képviselő-testület felkéri a Kisújszállási Városgazdálkodási Kft.-t, hogy a bérleti díjak behajtása érdekében folytassa eddigi tevékenységét. Az intézkedések hatására a 2011. december 31-i állapotnak megfelelően a hátralék összegének csökkenésével a karbantartásra fordítható összeg emelhető.
A képviselő-testület az előző évek döntésének megfelelően az alábbi tevékenységek kiemelt figyelemmel kísérését és elvégzését kéri a következők szerint:
• A felújítási és karbantartási munkákat, a jövőre nézve jobb tervezéssel korrigálni kell.
• A betervezett költségen felüli komolyabb kiadások előtt egyeztetés szükséges.
• Célszerű az üzemeltetési költségek táblázatos formában történő külön kimutatása.
• A kintlévőségek behajtását továbbra is folytatni kell
• Az ingatlan-felhasználási keretnél végezzen rangsorolást a Kft, melyben egyeztetés szükséges.
• Az 500.000,- Ft feletti munkákra a Kft. készítsen költségvetést.
Végrehajtásért felelős: Kecze István polgármester
Dr. Varga Zsolt jegyző
Tóth Zoltán ügyvezető igazgató
Határidő : 2013. március 31.
Erről értesül:
1. Kecze István polgármester
2. Dr. Varga Zsolt jegyző
3. Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési és üzemeltetési Osztály
4. Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály
5. Kisújszállási Városgazdálkodási Kft. 5310 Kisújszállás, Kossuth L. u. 74.