141/2018. (III. 29.) Képviselő-testületi határozat
Tárgy: Árverési kiírás 2500 m2 alatt lévő termőföldek értékesítésére
 Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete
141/2018. (III. 29.) Gye. Kt. határozata
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Önkormányzat tulajdonát képező a 2500 m2 alatt lévő termőföldek értékesítésére egyfordulós, nyílt árverést hirdet az alábbi felhívás szerint.
  
ÁRVERÉSI KIÍRÁS
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
 
a Gyomaendrőd, 02724; 02765/6; 13444; 13485; 13510; 15060/3; 8652; 9040; 9186; 02229/9; 02426/17; 10078; 14051; 13743; 14008/2; 15057/4; 15632; 15653; és 8083 hrsz.-ú ingatlanok értékesítésre nyílt érverést hirdet
 
 Az árverést kiíró megnevezése és székhelye: 
Gyomaendrőd Város Önkormányzata 
Cím: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124. 
Telefon: +36-66/386-122 
Képviseli: Toldi Balázs polgármester 
e-mail: onkormanyzat@gyomaendrod.hu
 
Az árverés célja: Gyomaendrőd Város Önkormányzata Képviselő–testülete által kijelölt ingatlanok értékesítése egyfordulós nyilvános árverésen. 
 
Az árverést vezeti: Csényi István a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal alkalmazottja. 
Az árverés kiírása, meghirdetése
 
A megkötendő szerződés típusa: Adásvételi szerződés
  
Az árverésen részt vehet:
1. A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról 2013. évi CXXII. törvény (továbbiakban: földforgalmi törvény) szabályozza a tulajdonszerzési jogosultságot.
Ha a törvény másként nem rendelkezik, a föld tulajdonjogát belföldi természetes személy, tagállami állampolgár és termelőszövetkezet szerezheti meg.
2. A tulajdonszerzési jogosultság feltételei:
2.1 A szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt nyilatkozatban vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig – a földforgalmi törvényben meghatározott esetek kivételével – más célra nem hasznosítja.
2.2. A szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglaltan nyilatkozzon arról, hogy nincs a földhasználatért járó ellenszolgáltatásának teljesítéséből eredő bármilyen korábbi földhasználattal kapcsolatos jogerősen megállapított és fennálló díj-, vagy egyéb tartozása (a továbbiakban együtt: földhasználati díjtartozás).
2.3. A szerző féllel szemben a szerzést megelőző 5 éven belül nem állapították meg, hogy a szerzési korlátozások megkerülésére irányuló jogügyletet kötött.
2.4. A földműves, valamint a földforgalmi törvény 10. § (3) és (3a) bekezdésben meghatározott módon szerző személy a föld tulajdonjogát – a már tulajdonában és a haszonélvezetében lévő föld területnagyságának a beszámításával – 300 hektár mértékig szerezheti meg (földszerzési maximum).
 2.5.A földműves, valamint mezőgazdasági termelőszervezet – a törvényben meghatározott esetek kivételével – a föld birtokát – a már birtokában lévő föld területnagyságának a beszámításával – legfeljebb 1200 hektár mértékig szerezheti meg (birtokmaximum).
2.6. Az állattartó telep üzemeltetője, a szántóföldi és kertészeti növényfajok vetőmagjának előállítója esetében – a földforgalmi törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló törvényben meghatározottak szerint – a birtokmaximum mértéke – a 2.5.pontban meghatározottaktól eltérően – 1800 hektár területnagyság (kedvezményes birtokmaximum).
 2.7. A részarány-tulajdon megszerzése esetében a 2.4. pontban foglalt földszerzési maximumot azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy a szerző fél tulajdonában és haszonélvezetében álló földterület hektárban kifejezett térmértéke mennyiségének hússzorosa, valamint a már tulajdonában álló és megszerzésre kerülő részarány-tulajdon összesített aranykorona értéke mennyiségének együttes összege legfeljebb 6000 lehet.
 2.8. Az 2.4–2.7. pontokban meghatározott földszerzési és birtokmaximum mértékének megállapításánál a területnagyság mértékébe a földdel azonos helyrajzi számon nyilvántartott művelés alól kivett terület (alrészlet) területnagyságát is be kell számítani.
 A földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy és tagállami állampolgár akkor szerezheti meg a föld tulajdonjogát, ha a birtokában álló föld területnagysága a megszerezni kívánt föld területnagyságával együtt nem haladja meg az 1 hektárt. 
 
3. Igazolások:
3.1. Természetes személyek a személyi okmányaikkal igazolhatják magukat.
 3.2. Földművesnek a területileg illetékes Nemzeti Agrárgazdasági Kamara által kiadott igazolást kell bemutatnia.
3.3. Cégek esetében az aláírásra jogosult, vagy érvényes meghatalmazással rendelkező vehet részt az árverésen. Az aláírási címpéldány eredeti példányát, a 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonatot, aláírási címpéldányt és a cégszerűen aláírt a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet átláthatósági nyilatkozatot, melyet az eredeti okirat bemutatásával az árverésen kell igazolni.
 
Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
 
1. Kikiáltási ár, induló licit, licitlépcső, az ingatlanok adatai, és egyéb információk:
 
1.1.
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Külterület, Madarásztanya, koplaló
Helyrajzi szám:
02724
Terület nagysága:
130 m2, 0,29 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdon
Művelési ága:
Szántó, 4. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
7 000
Licitlépcső (Ft):
100
 
1.2
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Külterület, Tövishát, csatorna szélén
Helyrajzi szám:
02765/6
Terület nagysága:
2431 m2, 5,49 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdon
Művelési ága:
Szántó, 4. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
200 000
Licitlépcső (Ft):
1 000
 
1.3
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Újkert-sor  
Helyrajzi szám:
13444
Terület nagysága:
2216 m2, 5,01 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Szántó, 4. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
180 000
Licitlépcső (Ft):
1 000
 
1.4
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Újkert-sor  
Helyrajzi szám:
13485
Terület nagysága:
1543 m2, 3,49 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Szántó, 4. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
104 000
Licitlépcső (Ft):
1 000
 
1.5
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Újkert-sor  
Helyrajzi szám:
13510
Terület nagysága:
1622 m2, 3,66 AK
Tulajdoni hányad:
2160/4320 önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Szántó, 4. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
109 000
Licitlépcső (Ft):
1 000
 
1.6
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Bónom-zug külső, út mellett   
Helyrajzi szám:
15060/3
Terület nagysága:
2268 m2, 2,77 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Szántó, 6. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
70 000
Licitlépcső (Ft):
500
 
 
 
1.7
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Öregszőlő
Helyrajzi szám:
8652
Terület nagysága:
1857 m2, 4,19 AK
Tulajdoni hányad:
1857/3290 önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Szántó, 4. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
125 000
Licitlépcső (Ft):
1 000
 
1.8
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Bónom - zug, nem vízparti töltés mellett 
Helyrajzi szám:
9040
Terület nagysága:
2021 m2, 6,85 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Szántó, 3. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
274 000
Licitlépcső (Ft):
1 000
 
1.9
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Bónom - zug, nem vízparti töltés mellett 
Helyrajzi szám:
9186
Terület nagysága:
2438 m2, 5,51 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Szántó, 4. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
E.ON vezetékjog
Kikiáltási ár (Ft):
220 000
Licitlépcső (Ft):
1 000
 
1.10
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Külterület, szennyvíztelephez közel
Helyrajzi szám:
02229/9
Terület nagysága:
2381 m2, 3,71 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdon
Művelési ága:
Gyep (legelő), 2. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Vezetékjog középnyomású földgázelosztó vezetékre 1266 m2 biztonsági övezetére
Kikiáltási ár (Ft):
129 000
Licitlépcső (Ft):
1 000
 
1.11
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Külterület, Vitéz düllő
Helyrajzi szám:
02426/17
Terület nagysága:
280 m2, 0,44 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdon
Művelési ága:
Gyep (legelő), 2. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
11 000
Licitlépcső (Ft):
100
 
1.12
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Endrőd belterület Polányi út mellet  
Helyrajzi szám:
10078
Terület nagysága:
352 m2, 0,92 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Gyümölcsös, 2. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
E.ON vezetékjog
Kikiáltási ár (Ft):
23 000
Licitlépcső (Ft):
100
 
1.13
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Keleti utca, töltés mellett
Helyrajzi szám:
14051
Terület nagysága:
647 m2, 1,69 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Kert, 2. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
42 000
Licitlépcső (Ft):
500
 
1.14
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Csepüskert   
Helyrajzi szám:
13743
Terület nagysága:
223 m2, 0,58 AK
Tulajdoni hányad:
76/200 önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Kert, 2. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
12 000
Licitlépcső (Ft):
100
 
1.15
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Keleti utca, töltés mellett   
Helyrajzi szám:
14008/2
Terület nagysága:
266 m2, 0,69 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Kert, 2. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
14 000
Licitlépcső (Ft):
100
 
1.16
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Pap - zug, nem vízparti, töltés mellett
Helyrajzi szám:
15057/4
Terület nagysága:
836 m2, 2,18 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Kert, 2. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Vízügyi szolgalmi jog
Kikiáltási ár (Ft):
54 000
Licitlépcső (Ft):
500
 
1.17
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Dan - zug, nem vízparti
Helyrajzi szám:
15632
Terület nagysága:
807 m2, 2,11 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Kert, 2. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
53 000
Licitlépcső (Ft):
500
 
1.18
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Dan - zug, nem vízparti
Helyrajzi szám:
15653
Terület nagysága:
915 m2, 2,39 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Kert, 2. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
60 000
Licitlépcső (Ft):
500
 
1.19
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Öregszőlő
Helyrajzi szám:
8083
Terület nagysága:
874 m2, 5,49 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdon
Művelési ága:
Szántó, 4. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
57 000
Licitlépcső (Ft):
1 000
 
Minden egyes ingatlanra külön kell licitálni.
 
 
 
2. Az árverés
 
2.1. Helye: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal ülésterme (Gyomaendrőd, Selyem út 124.)
2.2 Ideje: 2018. április 25. 1000 óra.
 
3. Árverési biztosíték
 
3.1 A meghirdetett ingatlanra az induló ár 10 %-át kitevő árverési biztosíték utalását – legkésőbb 2018. április 25.-én 9 óráig - el kell indítani az Békés Takarék Szövetkezetnél vezetett 53200125-11062402 számlára, és annak bizonylat másolatát az ajánlatához kell csatolni.
3.2  Az árverés során azon licitálók, akik nem nyertek, azoknak a befizetett előleg visszautalásra kerül, az eredmény megállapítását követő 3 napon belül. A nyertes licitáló döntése alapján szintén kérheti az előleg visszautalását, vagy annak beszámítását a vételárba.
 
4. Szerződéskötés feltételei
 
4.1 Az árverés nyertese az értesítést követően 15 napon belül szerződést köt. 
4.2 Vételár megfizetése: Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
4.3. Az adásvételi szerződés elkészítése, az ügyvédi költség, valamint a földhivatali eljárás díjai a vevőt terhelik.
4.4. A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény 21. § értelmében (továbbiakban: földforgalmi törvény) a föld eladása esetén a földre vonatkozó, a tulajdonos által elfogadott vételi ajánlatot egységes okiratba foglalt szerződésbe (a továbbiakban: adásvételi szerződés) kell foglalni, és azt a tulajdonosnak – a felek aláírásától számított 8 napon belül – közölnie kell e törvényen, valamint más törvényen, illetve a megállapodáson alapuló elővásárlási jog jogosultjaival. Az adásvételi szerződést – az e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározottak szerint – az elővásárlásra jogosultakkal a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat jegyzője útján hirdetményi úton kell közölni, azzal, hogy a tulajdonosnak az adásvételi szerződést a más törvényen, és a megállapodáson alapuló elővásárlásra jogosultakkal közvetlenül is közölni kell. Az adásvételi szerződésnek a vevő részéről tartalmaznia kell a 13–15. §-ban előírt nyilatkozatokat is, ennek hiányában azokat a 13–15. §-ban előírt alakszerűségi előírásoknak megfelelően az adásvételi szerződéshez csatolni kell.
 
4.5. A földforgalmi törvény 21. §-ban foglaltak alapján az adás-vételi szerződés hirdetményi úton történő közlése a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtáblájára és a közös önkormányzati hivatalhoz tartozó önkormányzat hirdetőtáblájára való kifüggesztéssel történik azzal, hogy a szerződésben felismerhetetlenné kell tenni az eladó és a vevő nevén, lakcímén vagy értesítési címén, valamint állampolgárságán kívül valamennyi természetes személyazonosító adatot.
A közlés kezdő napja az adásvételi szerződésnek a polgármesteri hivatal hirdetőtábláján történő kifüggesztését követő nap. Az elővásárlási jog jogosultja a közlés kezdő napjától számított 60 napos jogvesztő határidőn belül tehet az adásvételi szerződésre elfogadó, vagy az elővásárlási jogáról lemondó jognyilatkozatot. Az elővásárlásra jogosult – ide nem értve a földalapkezelő szervezetet – a jognyilatkozatát a jegyző részére személyesen adja át. A földalapkezelő szervezet a jognyilatkozatát a jegyzőnek megküldi, vagy a földalapkezelő szervezet képviseletében eljáró személy átadja a jegyzőnek. Az elővásárlási jogról való lemondásnak kell tekinteni, ha az elővásárlásra jogosult az e bekezdésben meghatározott határnapig nem nyilatkozik.
 
4.6 A földforgalmi törvény 36. §(1) b) bekezdése értelmében nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása az állam, illetve az önkormányzat tulajdonában álló föld elidegenítéséhez.
 
5. A szerződéskötés egyéb feltételei
 
5.1. Ha az árverés nyertesével a szerződés megkötése – a szerződéskötésre nyitva álló határidőben – meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes a szerződést nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti és ezért a kiíró a szerződéstől eláll, vagy felmondja azt, úgy a kiíró jogosult a soron következő licitálóval – azonos feltételek mellett – szerződést kötni, vagy új árverést kiírni.
5.2. A nyertes licitáló helyébe lépő licitálóval csak akkor köthető szerződés, ha
a) az árverési kiírás erre lehetőséget adott, továbbá
b) az árverés eredményének közlésekor a 2. és 3. helyre rangsorolt licitálót erről külön értesítették, továbbá
c) a szerződésnek a kiíró által történő – a 5.1 pontban foglalt okok miatti – felmondása vagy attól történő elállása esetén a szerződéskötéstől számított 6 hónap még nem telt el.
 
6. Az árverési kiírás megjelenik: a Gyomaendrőd Város honlapján ( www.gyomaendrod.hu) illetve a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján.
 
7.   Az ingatlanokkal kapcsolatos felvilágosítást a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Városüzemeltetési Osztályán lehet kérni munkanapokon 800 és 1400 között. Az ingatlanok nem körülzártak, a helyszínen megtekinthetők.
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete 
« Vissza
Vissza a főmenübe