41. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2012. június 28-i ülésére

Tárgy:   Liget-fürdő fejlesztése DAOP pályázat
Készítette:   Weigertné Szilágyi Erika
Előterjesztő:   Várfi András polgármester

 

Tisztelt Képviselő-testület!
 
A Dél-alföldi Operatív Program keretei között is megjelent a Turisztikai attrakciók és szolgáltatások fejlesztése c. pályázati felhívás, DAOP-2.1.1/J-12 kódszámmal.
A pályázat keretei között támogatás igényelhető – többek között – meglévő, az Országos Egészségturizmus stratégia alapján nemzetközi, illetve országos/regionális jelentőségű gyógy- és termálfürdők, illetve egyéb gyógytényezőkön alapuló egészségturisztikai helyszínek technológiai és szolgáltatásfejlesztésére. Erre a témára önkormányzati többségi tulajdonú vállalkozás, állami többségi tulajdonú vállalkozás, illetve magánvállalkozás, szövetkezet, egyéni vállalkozó pályázhat. A támogatás intenzitása a vállalkozás méretétől függően 50, 60 vagy 70 % lehet, minimum 51 millió Ft, maximum 500 millió Ft támogatás igényelhető.
 
A pályázati felhívás meghatározza a pályázási feltételeket, melyek közül legfontosabb, hogy fürdőfejlesztés csak akkor támogatható, ha annak eredményeképpen a fürdő jövedelmezősége javul; amennyiben jelenleg veszteséges, akkor legkésőbb a fenntartási időszak végére pozitív eredményt produkál a teljes fürdő. Fontos az is, hogy a fejlesztés eredményeként egyedi kínálat és arculat jöjjön létre.
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzata 2011. évben már döntött arról, hogy a Liget Fürdő gyógyászati részlegét kedvező pályázati lehetőség esetén fejleszteni, bővíteni kívánja. E döntés alapján a Liget Fürdő és Szolgáltató Kft. pályázatot kíván benyújtani jelen pályázati felhívás keretei között a fürdő fejlesztése, a szolgáltatási paletta bővítése érdekében.
Ennek érdekében a Liget Fürdő és Szolgáltató Kft. 2012. január hónapban megbízást adott három tervezőnek a Liget gyógyfürdő és Kemping fejlesztési vázlattervének elkészítése érdekében.
 
Az alábbiakban ismertetjük a fejlesztési elképzeléseket.
A fejlesztésre kijelölt terület az uszoda és a kiszolgáló épület mögötti, jelenleg ligetes terület.
A tervezési program 1000-1100 m2 nagyságú terület bővítésére vonatkozik (A változat), az alábbiak szerint:
- Gyógyászat bővítése:             - súlyfürdő (4 fős)
                                               - masszázs helység (2 db)
                                               - iszapkezelő (2 fős női, 2 fős férfi)
                                               - gyógymedence (60-100 m3 osztott kialakítással)
                                               - tornamedence (30 m2)
                                               - kiszolgáló helységek
 
A gyógyászat a gyógyulni vágyók számára biztosít különböző lehetőségeket, amely egyben a szauna világhoz is kapcsolódik, annak szolgáltatásait kiegészítve.
 
- Öltöző:                                  - koedukált fülkés öltöző (80 fős)
 
- Gyermekvilág:                       - gyermekmedence csúszdával 840 m2) – vízi játszótér
                                               - gyermekjátszó
                                               - pelenkázó
                                               - wc, zuhany
 
A gyermekvilág a gyerekek védelme érdekében jól elhatárolt területen fekszik, a vizes és a száraz rész egy egységet képez, a gyerekek egyszerre élvezhetik a kétfajta játék örömét.
- Wellness és Szaunavilág:        - finn, gőz, infra szauna
                                                - gyermekjátszó
                                               - pelenkázó
                                               - zuhany, merülő medence
 
A cél az, hogy a fürdőbe érkező vendég ne csak 2-3 órát töltsön el itt, hanem mint egész napos szolgáltatást vegye azt igénybe.
 
Fentiek vonatkozásában három vázlatterv készült, összes beruházási költség a három terv szerint:
-         299 millió Ft + 27 % Áfa – Struktura-Bau-Holding Kft.
-         300 millió Ft + 27 % Áfa – Hajós Építész Iroda Kft.
-         299. 040 millió Ft + 27 % Áfa – Döbrönte és Társa Kft.
 
A magas összes beruházási költség és az alacsony támogatási intenzitás tekintetében a fejlesztésre vonatkozó vázlattervek B változata is elkészült, szintén a három tervező által, tartalmazva a fentiekben már ismertetett tervezési célokat, ám kb. 40 %-kal kisebb tervezési alapterülettel.
 
A három vázlattervben meghatározott beruházási költségek a B változatban az alábbiak:
- 148 millió Ft + 27 % Áfa
- 240 millió Ft + 27 % Áfa
- 236. 640 e Ft + 27 % Áfa
 
Fontos megjegyezni, hogy a Liget Fürdő Áfa visszaigénylésére jogosult.
 
A három vázlatterv költsége összesen 1.187.450 Ft, melyből a megbízást elnyerő tervező vázlattervének költsége beépíthető a pályázati költségek közé. A pályázat benyújtásához szükség lesz kiviteli tervek és építési engedély csatolására is.
A Megvalósíthatósági Tanulmány és a pályázat elkészítésére vonatkozóan szintén három ajánlatot kért a Liget Fürdő Kft, melyek közül a legkedvezőbb szerint a Részletes Megvalósíthatósági Tanulmány és a pályázat elkészítésének költsége 3.600.000 Ft + Áfa. Nyertes pályázat esetén az elnyert támogatás 0,5 % + Áfa sikerdíjat szükséges fizetni. A projekt menedzsment tanácsadás költsége 3.200.000 Ft + Áfa.
 
A projekt végső bekerülési költsége növekedni fog, hiszen a pályázat több olyan költséget is tartalmaz majd, melynek maximálisan elszámolható összege a projekt elszámolható költségeinek %-os arányában, vagy az építési költségek %-os arányában határozhatóak majd meg (pl, közbeszerzési költségek, könyvvizsgálat stb.)
 
A fentiekben már ismertetésre került, hogy a támogatás intenzitása a pályázó vállalkozás méretétől függően változik, jelen esetben maximum 50 % lehet.
Előzetes számítások szerint – amennyiben a nagyobb tervezési alapterületre vonatkozó pályázat kerül előkészítésre – az összes költség várhatóan 350 millió Ft + Áfa körüli összeg lehet, míg a kisebb tervezési alapterület esetében 200-300 millió Ft + Áfa összeg közé várható.
Ennek ismeretében Gyomaendrőd Város Önkormányzatának a B változat kidolgozása esetében 100-150 millió Ft, míg az A változat előkészítése esetében 175 millió Ft körüli összegben szükséges önerőt biztosítani, melyet a 2008. évben kibocsátott kötvény terhére tehet.
 
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megvitatni szíveskedjen és döntését határozat formájában hozza meg.
 

 


Döntési javaslat

"Liget-fürdő fejlesztése DAOP pályázat"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Építési, beruházási ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Megszavazandó alternatívák:

A) alternatíva

Gyomaendrőd Város Önkormányzata utasítja a Liget Fürdő és Szolgáltató Kft-t a DAOP-2.1.1/J-12 kódszámú, Turisztikai attrakciók és szolgáltatások fejlesztése c. pályázati felhívás alapján pályázat benyújtására és Részletes Megvalósíthatósági Tanulmány készíttetésére, a Liget Gyógyfürdő és Kemping fejlesztése érdekében.
A pályázat keretei között az A változat kerüljön kidolgozásra.

 


Határidők, felelősök:

Határidő: 2012. 08. 31.
Felelős: Vass Ignác
Hivatali felelős: Weigertné Szilágyi Erika

B) alternatíva

Gyomaendrőd Város Önkormányzata utasítja a Liget Fürdő és Szolgáltató Kft-t a DAOP-2.1.1/J-12 kódszámú, Turisztikai attrakciók és szolgáltatások fejlesztése c. pályázati felhívás alapján pályázat benyújtására és Részletes Megvalósíthatósági Tanulmány készíttetésére, a Liget Gyógyfürdő és Kemping fejlesztése érdekében.
A pályázat keretei között a B változat kerüljön kidolgozásra.

 


Határidők, felelősök:

Határidő: 2012. 08. 31.
Felelős: Vass Ignác
Hivatali felelős: Weigertné Szilágyi Erika


Mellékletek:
hreg.exe -
« Vissza
Vissza a főmenübe