11. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság
2015. január 21-i ülésére
2015. január 21-i ülésére
Tárgy: | Gyomaendrőd, Fő u. 45/2. szám alatti bérlakásra benyújtott kérelem elbírálása | |
Készítette: | Debreceni Zoltánné, Keresztesné Jáksó Éva | |
Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
Véleményező bizottság: | Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület!
Csikós Anikó Gyomaendrőd, Csillagos u. 4. szám alatti lakos azzal a kéréssel fordult az önkormányzathoz, hogy az önkormányzat tulajdonában lévő Gyomaendrőd, Fő u. 45/2. szám alatti szolgálati bérlakást részére utalja ki.
Kérelmét azzal indokolta, hogy a tulajdonában lévő ingatlan értékesítésének folyamata felgyorsult, a lakásból 2015. február 28. napjával ki kell költözni.
Kérelmező és élettársa, Omiliák Csaba az értékesítést követően saját tulajdonú ingatlannal nem rendelkeznek.
2015. július 1. napjától ismét bevezetésre kerül a gyermekek után járó kedvezmény, kérelmezők a kedvezményt igénybe szeretnék venni, ezért ingatlant majd csak a fenti időpontot követően szeretnének vásárolni.
A bérlakás kiutalását határozott időre, maximum egy év időtartamra kéri.
Kérelmező a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal alkalmazásában áll, élettársa, Omiliák Csaba a Hunyai, Csárdaszállási, Gyomaendrődi Önkormányzati Tűzoltóság parancsnoka.
A család jövedelmét képezi kérelmező és élettársa munkabére 136.742 Ft/hó és 131.655,- Ft/hó összegben, valamint az egy gyermekre folyósított családi pótlék összege, és a minimum 30.000,- Ft/hó összegű gyermektartás díj.
Kérelmező részére történő bérlakás kiutalása indokolt, hiszen az intézményvezetők úgy nyilatkoztak, hogy a bérlakásra nem tartanak igényt. A bérlakás már két alkalommal, határozott időtartamra úgy került kiutalásra, hogy az intézmények részéről igény nem merült fel. A bérlakás 2014. szeptember hónaptól kezdődően üresen áll, ezidáig a Városi Egészségügyi Intézmény részére volt fenntartva, mivel védőnői állásra pályázat került kiírásra. Időközben 2014. december hónaptól kezdődően a Gyomaendrőd, Október 6. ltp. B/10. szám alatti bérlakás is megüresedett, ez a bérlakás már korábban az intézmény részére átadásra került, így a Fő úti bérlakásra tovább nem tartanak igényt.
Amennyiben a bérlakás nem kerül kiutalásra és üresen áll, úgy nem keletkezik lakbér bevétel és a fenntartónak a közüzemi szolgáltatók felé alapdíj fizetési kötelezettsége áll fenn.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet az alábbi határozati javaslat elfogadására.
Döntéshozói vélemények
Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság |
A bizottság az előterjesztést megtárgyalta. Javasolja a Tisztelt Képviselő-testület számára a határozati javaslat elfogadását. |
|
"Gyomaendrőd, Fő u. 45/2. szám alatti bérlakás kiutalása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Gyomaendrőd, Fő u. 45/2. szám alatti szolgálati bérlakást Csikós Anikó Gyomaendrőd, Csillagos u. 4. szám alatti lakos részére 2015. február 1. napjától kiutalja, mindaddig még nevezett munkaviszonya fennáll, de maximum 2016. január 31. napjáig.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete felhatalmazza Toldi Balázs polgármester urat a bérleti szerződés megkötésére.
BÉRLETI SZERZŐDÉS
SZOLGÁLATI ÖNKORMÁNYZATI BÉRLAKÁSRA
mely létrejött egyrészről Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (képviseli Toldi Balázs polgármester), mint bérbeadó (továbbiakban, bérbeadó),
másrészről
Név: | Csikós Anikó |
Leánykori név: | Csikós Anikó |
Születési hely, idő | Mezőtúr, 1981. 08. 15. |
Anyja neve: | Fülöp Mária Olga |
mint bérlő (továbbiakban: bérlő) között Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselőtestületének ……………………számú határozata alapján az alábbi feltételekkel:
1.) Gyomaendrőd, Fő u. 45/2. sz. alatti lakás Gyomaendrőd Város Önkormányzatának tulajdonában áll, kezelője GYOMASZOLG IPARI PARK Kft.
A lakás helyiségei: 2 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba és egyéb helyiség
A lakás alapterülete: 59 m²
A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú helyiségek: udvar
A közös használatú helyiségek és területek: --
2.) Bérbeadó bérbe adja az 1.) pontban megjelölt lakást és a hozzá tartozó közös használatú helyiségeket 2015. február 1. napjától, mindaddig még nevezett munkaviszonya fennáll, de maximum 2016. január 31. napjáig.
3.) A bérlő bérbe veszi az 1.) pontban megjelöltek szerinti lakást, amelynek használatáért és szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatásáért bért köteles fizetni az alábbiak szerint:
A lakbér mértéke: 15.390,- Ft/hó
Egyéb szolgáltatások megnevezése és díja: --
Bérlő minden hónap 10. napjáig köteles előre esedékesen megfizetni az önkormányzati lakásokat kezelő Gyomaszolg Ipari Park Kft. Gyomaendrődi OTP-nél vezetett 11733120-26653897 sz.-ú számlájára
bérleti díjként 15.390, Ft-ot,
egyéb szolgáltatásokért ---,
összesen: 15.390,- Ft-ot.
A bérleti díj a közüzemi és egyéb költségek viselését nem foglalja magában.
3/A. A bérbeadó az önkormányzati rendelet módosítása esetén - a bérlők kiértesítését követő 90 nap elteltével - jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani a következő naptári év január 01. napjával, de legalább az első módosított bérleti díjú hónapot megelőző 90 nappal.
4.) Bérbeadó átadta, bérlő átvette a lakást és a hozzá tartozó helyiségeket a lakásátadási jegyzőkönyv és leltár szerint, amelyek a jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képezik az ott megjelölt állapotban és feltételekkel birtokába vette 2015. év február hó 1. napján.
5.) Bérleti díjfizetési kötelezettség 2015. év február hó 1. napjától áll fenn.
6.) Bérlő a lakás átalakítására, korszerűsítésére feleknek a munkálatok megkezdését megelőzően létrejött külön megállapodása alapján jogosult.
7.) Bérlő és a vele együtt lakó személyek a lakás rendeltetésszerű, a szerződésben foglaltak szerinti használatára jogosultak és kötelezettek is egyben.
8.) A felek szerződésbeli jogai és kötelezettségei:
Bérbeadó részéről:
- a bérlemény rendeltetésszerű (komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel) használatra történő birtokbaadása,
- megállapodás kötése bérlővel a rendeltetésszerű használatra való alkalmassá tétel elvégzésében és a költségelszámolás feltételeiben,
- az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképességéről, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában és berendezésekben keletkezett hibák megszűntetéséről gondoskodás,
- életveszélyt okozó, az épület állagát veszélyeztető vagy a lakás, a szomszédos lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák elhárításáról haladéktalanul intézkedés,
- azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében az épület karbantartása vagy felújítása során eljárni,
- a bérbeadói kötelezettségek elvégzésére kijelölt (üzemeltető) megnevezésével a bérlőt írásban tájékoztatni,
- bérleti és biztosított külön szolgáltatások esedékes díjainak számla ellenében érvényesítése,
- a bérlő helyett és költségére elvégeztetett munkák költségének számla és fizetési felhívás melletti érvényesítése, továbbá kieső bérleti díjjal egyező mértékű használati díj igénylése,
- jogcím nélküli használat esetére a lakás kiürítési eljárás haladéktalan megindítása és ezzel összefüggésben a használati díj (R. 23. § -ában meghatározott összegű) érvényesítése,
- befogadó nyilatkozat, lakáscseréhez hozzájárulás megadása.
Bérlő
- a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről való gondoskodás azon időpontban és olyan módon, ahogyan azt a lakás, illetőleg a lakásberendezések állapota szükségessé teszi,
- az általa vagy vele együtt lakó személyek magatartása miatt a lakásban vagy az épület központi berendezéseiben keletkezett hiba haladéktalan kijavítása, bérbeadói felszólítás alapján a kár megtérítése,
- az épület karbantartásával (felújításával, helyreállításával, átalakításával, stb.) munkák tűrése, amennyiben az nem eredményezi a lakás megsemmisülését,.
- negyedévente igazolja a lakbér és közüzemi szolgáltatások díjának megfizetését.
9.) A bérlővel jelen szerződés alapján együtt költözők: (név, személyes adatok)
- | Omiliák Csaba (szi.: 1980. 01. 30. szh.: Gyula, an.: Jónás Mária) |
- | Tímár Szabolcs Károly (szi.: 2005. 06. 07. szh.: Békéscsaba, an.: Csikós Anikó) |
10.) A szerződést kötő feleknek tudomásuk van arról, hogy
- a lakásbérleményben a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül a bérlő más személyt nem fogadhat be az alábbiak kivételével: házastárs, gyermek (örökbefogadott, mostoha, nevelt gyermek), szülő (örökbefogadó, mostoha és nevelő szülő), jogszerűen befogadott gyermektől született unoka,
- a beköltöző házastárs csak akkor válik bérlőtárssá, amennyiben a bérbeadóval erre vonatkozóan bérlőtársi szerződést is megkötik a házastársak,
- a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül nem érvényes a bérlő által kötött tartási szerződésnek a lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó kikötése.
11.) Bérlő az 1. pont szerinti ingatlant albérletbe nem adhatja. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérlakást nem cserélheti el, valamint a lakásbérleti jogviszonya tovább nem folytatható.
12.) A szerződés a 2. pontban meghatározott feltétel bekövetkezésével megszűnik. Bérlő a szerződés megszűnésekor cserelakásra vagy más kártalanításra nem tarthat igényt.
13.) Szerződő felek rögzítik, hogy bérbeadó az ingatlan azonnali hatályú felmondására jogosult a bérlő súlyos szerződésszegése esetén.
Ilyen magatartás különösen ha a:
- bérlemény bérlője vagy általa engedett használat során a használó olyan magatartást tanúsít, mellyel súlyosan sérti az együttélés normáit, veszélyezteti az ingatlan és berendezéseinek állagát, állapotát, értékét.
- a bérlő bérbeadó engedélye nélkül arra jogosulatlan személynek enged használatot ill. ilyen személyt az ingatlanba befogad.
- a bérleményt albérletbe adja,
- közüzemi szolgáltatások díjának nem fizetése miatt.
14.) A szerződés megszűnését követő 30 napon belül a bérlő köteles a lakást kiüríteni és a lakásberendezéseket rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni, amelyről jegyzőkönyv készül.
15.) Bérlő jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik teljesítésével kapcsolatban Bérbeadó felé felelősséggel tartozik.
A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései és Gyomaendrőd Város Önkormányzat rendeletében foglaltak irányadók.
Gyomaendrőd, 2015. …………………. Hó …… nap
Bérlő részéről: ……………………. Csikós Anikó | Bérbeadó részéről: ……………………. Toldi Balázs polgármester |
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal