13. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság
2015. január 21-i ülésére

Tárgy:   Seprenyi Mária kérelme
Készítette:   Debreceni Zoltánné, Keresztesné Jáksó Éva
Előterjesztő:   Toldi Balázs polgármester
Véleményező bizottság:   Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság

 

Tisztelt Képviselő-testület!
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete a 178/2014. (III. 27.) Gye. Kt. határozatával a Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 1-3/III. szám alatti szolgálati bérlakást 2014. április 1. napjától Seprenyi Mária részére kiutalta mindaddig még a Térségi Szociális Gondozási Központ alkalmazásában áll.
A bérlő a bérlakásba egy kiskorú gyermekével költözött.
A bérlakás bérleti díja: 24.610,- Ft/hó.
 
Seprenyi Mária a 2014. január 5. napján kelt levelében leírta, hogy a bérlakáson 7 db ablak és 1 db teraszajtó található. A lakás északi fekvéséből adódóan a lakás nyáron meleg, télen pedig nagyon hideg, ezért 5 db nyílászáróra redőnyt szereltetett fel. A csatolt számla alapján az anyag és a munkabér összege 70.000,- Ft összegbe került.
A bérlő a leírtak alapján azzal a kéréssel fordult az Önkormányzat felé, hogy a saját költségén felszereltetett redőny, számlával elismert költsége (70.000,- Ft) a bérlakás havi lakbérébe kerüljön jóváírásra.
 
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 15. § alapján: „A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak, hogy a bérlő a lakást átalakíthatja, korszerűsítheti. A megállapodásnak tartalmaznia kell azt is, hogy a munkák elvégzésének költségei melyik felet terhelik.
A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 21. § és 22. §-ai alapján: „A bérbeadó és a bérlő - a kezelő előzetes hozzájárulását követően - megállapodhatnak abban, hogy amennyiben a bérlőnek nem felel meg a lakásban lévő berendezés, felszerelés, burkolat, pedig egyébként az rendeltetésszerű állapotban van, a bérlő saját költségére elvégeztetheti a berendezés, felszerelés, burkolat cseréjét, felújítását, de annak költségeit a bérbeadó nem vállalja át. Az elvégzett munka végeredménye a lakás részét képezi, a lakásban marad a bérleti jogviszony megszűnését követően.
A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak abban, hogy a bérlő a lakást átalakíthatja, korszerűsítheti. Bérbeadó a költségeket csak akkor vállalhatja át, ha a lakás komfortfokozata ez által növekedett. Bérlő egyúttal vállalja a lakás új besorolásának megfelelő lakbér fizetését. Amennyiben a bérbeadó a korszerűsítési és átalakítási munkákhoz hozzájárult, a bérleti jogviszony megszűnése esetén a bérlő igényt tarthat a megállapodásban foglalt értéknövelő beruházásai megtérítésére, a megállapodástól függően, de mindenképpen a bérlet megszűnésétől számított 1 éven belül, egy összegben.
A bérlő és a bérbeadó között, a munka elvégzését megelőzően (a hivatkozott törvényben és a helyi rendeletben előírt) megállapodás nem jött létre, mivel a bérlő előzetesen szándékát nem jelezte a kezelő vagy hivatalunk felé, ezért a bérlő által elvégeztetett redőny felszerelési költségének (70.000,- Ft) a lakbérbe történő jóváírására nincs lehetőség.
 
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet a határozati javaslat elfogadására.

 


Döntéshozói vélemények

Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság  

A bizottság az előterjesztést megtárgyalta.
Javasolja a Tisztelt Képviselő-testületnek a határozati javaslat elfogadását.

 
Döntési javaslat

"Seprenyi Mária kérelme"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete Seprenyi Mária Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 1-3/III. szám alatti lakos kérelmét - mely kérelem a bérlakás nyílászáróira, saját költségén felszereltetett redőny, számlával elismert költségének (70.000,- Ft) a lakbérbe történő jóváírására vonatkozott - a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 15. § alapján és a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 21. § és 22. §-ai alapján elutasítja, mivel a bérlő a munka elvégzése előtt azt előzetesen nem jelentette be a kezelő illetve a bérbeadó felé.
 
A hivatkozott jogszabályhelyek kimondják:
1993. évi LXXVIII tv.15. §-a:
„A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak, hogy a bérlő a lakást átalakíthatja, korszerűsítheti. A megállapodásnak tartalmaznia kell azt is, hogy a munkák elvégzésének költségei melyik felet terhelik.”
 
29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet
21. § „A bérbeadó és a bérlő - a kezelő előzetes hozzájárulását követően - megállapodhatnak abban, hogy amennyiben a bérlőnek nem felel meg a lakásban lévő berendezés, felszerelés, burkolat, pedig egyébként az rendeltetésszerű állapotban van, a bérlő saját költségére elvégeztetheti a berendezés, felszerelés, burkolat cseréjét, felújítását, de annak költségeit a bérbeadó nem vállalja át. Az elvégzett munka végeredménye a lakás részét képezi, a lakásban marad a bérleti jogviszony megszűnését követően.”
22. § „A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak abban, hogy a bérlő a lakást átalakíthatja, korszerűsítheti. Bérbeadó a költségeket csak akkor vállalhatja át, ha a lakás komfortfokozata ez által növekedett. Bérlő egyúttal vállalja a lakás új besorolásának megfelelő lakbér fizetését. Amennyiben a bérbeadó a korszerűsítési és átalakítási munkákhoz hozzájárult, a bérleti jogviszony megszűnése esetén a bérlő igényt tarthat a megállapodásban foglalt értéknövelő beruházásai megtérítésére, a megállapodástól függően, de mindenképpen a bérlet megszűnésétől számított 1 éven belül, egy összegben.”

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

« Vissza
Vissza a főmenübe