21. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság
2015. február 18-i ülésére

Tárgy:   Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 14/1. és a 14/3. szám alatti költségalapú bérlakásra benyújtott pályázatok elbírálása
Készítette:   Debreceni Zoltánné, Keresztesné Jáksó Éva
Előterjesztő:   Ágostonné Farkas Mária egyéni választókerületi önkormányzati képviselő

 

Tisztelt Bizottság!
 
Az önkormányzat a tulajdonában lévő Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 14/1. és a 14/3. szám alatti költségalapú bérlakásokra 2015. január hónapban pályázatot írt ki. A pályázat benyújtásának határideje 2015. február 06. napján járt le.
A megadott határnapig (2015. február 6.) összesen: 5 db pályázat érkezett. A benyújtott pályázatok közül 2 db pályázat csak a Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 14/3. szám alatti bérlakásra még három pályázó mindkét bérlakásra benyújtotta a kérelmét.
A meghirdetett bérlakások paraméterei:
 
Bérlakás címe
Komfortfokozat
Alapterület
m²
Bérlakás lakbére Ft/hó
Garázs bérleti díja Ft/hó
14/1.
összkomfortos
70,10
19.860,-
1.540,-
14/3.
összkomfortos
74,07
20.770,-
1.540,-
 
A pályázat feltételeit a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. önkormányzati rendelet 2. § (2) bekezdése, a 16. § (1) bekezdés a), b), c), és d) pontjai rögzítik.
A rendelet 16. § (3) bekezdés a), b) és c) pontjaiban került rögzítésre, hogy a bérlőkijelölés esetén ki részesíthető előnyben.
A hivatkozott rendelet 6. § (4) bekezdése alapján a bizottság a bérlő kijelölésekor rangsort állít fel és további két bérlőt jelöl ki a nyertes pályázó visszalépése esetén.
A hivatkozott önkormányzati rendelet 16. § (2) bekezdése alapján a kijelölt bérlővel a bérleti szerződést 5 évre megállapított határozott időre lehet megkötni.
 
A Bizottság a benyújtott pályázatokat a fenti hivatkozott jogszabályhely és a rendelet 5. mellékletében meghatározott pontrendszer alapján bírálja el.
 
A hivatkozott jogszabályhely kimondja:
 
2. §
(2)„A rendelet lakások bérletére vonatkozó rendelkezései Gyomaendrőd város közigazgatási területén lakóhellyel, tartózkodási hellyel rendelkező személyekre, továbbá a szociális célú bérlakások tekintetében a munkavállalók Közösségen belüli szabad mozgásáról szóló 1612/68/EGK tanácsi rendeletben meghatározott jogosulti körbe tartozó személyre terjed ki, aki Gyomaendrődön munkavállaló és az igénylés időpontjában érvényes tartózkodási engedéllyel rendelkezik a munkajogi vagy foglalkoztatási jogviszonya fennállásának időtartama alatt.”
 
16. §:
(1) „A 4. melléklet 2. és 3. sorában meghatározott Magtárlaposi úton lévő költségalapú bérlakásokra az a gyomaendrődi állandó lakos pályázhat:
a) aki a 35. életévét még nem töltötte be,
b) aki - és a vele együtt költöző - forgalomképes lakóingatlan tulajdonnal nem rendelkezik,
c) aki legalább 5 éves lakáselőtakarékossági szerződéssel rendelkezik, vagy annak megkötését a szerződéskötéstől számított 30 napon belül vállalja,
d) akinek a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kétszeresét.”
 
(3) „A költség alapú bérlakásra létesítendő bérleti jogviszony esetén előnyben részesítendő, aki:
a) az önkormányzaton túl a településre betelepülő vállalkozások és más munkahelyek szakember ellátottságát javítja,
b) a költségalapú bérlakások bérlőinek folyamatos cserélődését segíti elő azzal, hogy rövidebb idejű bérleti szerződés megkötését vállalja,
c) azok a fiatal házasok, akik legalább 1 kiskorú gyermek neveléséről már gondoskodnak saját háztartásukban.”
 
Kérem a Tisztelt Bizottságot az előterjesztés megtárgyalására, s a bérlő kijelölésére
 
1.)
Csalah Beáta (1987.) Gyomaendrőd, Szent I. u. 48. szám alatti lakos pályázatot nyújtott be a Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 14/3. szám alatti bérlakásra. A pályázat pozitív elbírálása esetén élettársával (Felker István) és egy kiskorú gyermekével (Felker-Csalah Zalán ) költözik a bérlakásba.
Csalah Beáta ellátását a gyermekgondozási segély képezi 25.650,- Ft/hó összegben.
Felker István 2015. január 12. napjától Graincargo Kft alkalmazásában áll, a munkaszerződés alapján munkavállaló havi bruttó alapbére 122.000,- Ft/hó. A havi bruttó alapbérén túlmenően készenléti-, túlóra átalány, külföldi napidíj illeti meg. Felker István előző munkaviszonya 2014. augusztus 31. napjával szűnt meg, nyilatkozata alapján, az előző 12 hónap átlagát figyelembe véve, az egy hónapra eső nettó jövedelme: 134.500,- Ft/hó. A család jövedelme az egy gyermekre folyósított családi pótlék (13.700,- Ft/hó) összegével egészül ki. A családban az elmúlt hat hónap átlagjövedelmét figyelembe véve az egy főre jutó havi jövedelem 57.950,- Ft.
Csalah Beáta a pályázat indokolásaként leírta, hogy élettársával s egy kiskorú gyermekével 2014. júliusában költöztek vissza Szekszárdról Gyomaendrődre a szülői házba. A szülői házban 2 szoba található. Szeretnének önálló életet kezdeni, és a későbbiekben második gyermeket vállalni. Ezen indokok alapján kéri az önkormányzatot a bérlakás kiutalására.
 
A környezettanulmány készítése kapcsán megállapításra került, hogy pályázó élettársával és gyermekével a fenti lakcímen a szülői házban él, ahol egy szobát használnak önállóan, a többi helyiség közös használatban áll. Az épület összkomfortos.
Csalah Beáta a fent hivatkozott rendelet 16. § (3) bekezdés b) pontjai alapján előnyben részesíthető, mivel rövidebb idejű bérleti szerződés megkötését vállalja. A bérleti jogviszony időtartalmát 3 évben határozta meg.
 
Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdés a) b) c) és d) pontjaiban foglalt feltételeknek megfelel.
Pályázó az önkormányzati rendelet 5. mellékletben maghatározottak alapján összesen 35 pontot ért el.
 
2.)
Megyeriné Oskó Ildikó (1980.) Gyomaendrőd, Vásártéri ltp. ½. szám alatti lakos a Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 14/3. szám alatti bérlakásra pályázatot nyújtott be. A bérlakás kiutalása esetén élettársával (Megyeri György) és két kiskorú gyermekével költözne.
Pályázó személy és családja a fenti lakcímen önkormányzati tulajdonú szolgálati bérlakásban él. A bérlakás bérleti jogviszonya 2015. március 31. napjával jár le.
A család jövedelmét Megyeriné Oskó Ildikó részére folyósított gyermekgondozási segély, valamint őstermelői tevékenységből származó 55.500,- Ft/hó összegű jövedelem, továbbá Megyeri György részére folyósított 125.000,- Ft/hó összegű munkabér, valamint a két gyermekre folyósított családi pótlék összege képezi. A család összjövedelme, az elmúlt hat hónap átlagát figyelembe véve: 232.750,- Ft, az egy főre eső jövedelem: 58.187,- Ft/hó.
Megyeriné Oskó Ildikó a pályázat benyújtásának indokaként leírta, hogy hét év Kaposvári tartózkodás után hazaköltöznek Gyomaendrődre. Jelenleg önkormányzati bérlakásban élnek, melynek jogviszonya 2015. március 31. napjával jár le. A szüleik nem tudnak segíteni a lakhatás megoldásában. Ez a lehetőség öt évre megoldaná a lakhatási problémájukat, mely idő alatt megtakarításokkal lehetőségük lenne egy saját lakás vásárlására. A kisebb gyermekével áprilisig otthon tartózkodik, azt követően bízik benne, hogy a város valamelyik vállalkozásának szüksége lesz egy környezetgazdálkodási agrármérnökre. A férje munkaviszonnyal rendelkezik.
A környezettanulmány során Megyeriné Oskó Ildikó elmondta, hogy a bérleti jogviszony 2015. március 31. napával jár le, azt követően nem tudnak hová költözni, ezért kérik a bérlakás kiutalását, ezzel biztosítva lenne öt évre a család lakhatása.
Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdés a) b) c) és d) pontjaiban foglalt feltételeknek megfelel.
Pályázó az önkormányzati rendelet 5. mellékletben maghatározottak alapján összesen 35 pontot ért el.
 
3.)
Dr. Krizsán Anett (1976.) Gyomaendrőd, Vásártéri ltp. D/A 1/4. szám alatti lakos pályázatot nyújtott be a mindkét meghirdetett bérlakásra.
Pályázó személy nem felel meg a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 16. § (1) a) b) pontjaiban foglalt feltételeknek, mivel Dr. Krizsán Anett betöltötte a 35. életévét, valamint forgalomképes lakóingatlannal rendelkezik.
4.)
Gonda Martin (1991.) Gyomaendrőd, Juhász Gy. u. 10. szám alatti állandó lakcímmel rendelkező személy pályázatot nyújtott be mindkét meghirdetett bérlakásra.
Pályázó személy nem felel meg a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 16. § (1) b) pontjában foglalt feltételnek, mivel kérelmező élettársa, Hankó-Bárdi Edina (1982.) ingatlan tulajdonrésszel rendelkezik, (Pécs, Malomvölgyi u. 17. szám alatt) melynek forgalmi értékét 5.200,000,- Ft-ban határozta meg.
 
 
5.)
Trabach Botond Tamás (1994.) Hunya, Arany J. u.1. szám alatti lakos pályázatot nyújtott be mindkét meghirdetett bérlakásra.
Pályázó személy nem felel meg a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdésében foglalt feltételeknek, mivel Trabach Botond Tamás nem rendelkezik gyomaendrődi állandó bejelentett lakcímmel.
 
 

 

 

 

Az alábbi kérelmezők a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 16. §-ban foglalt feltételeknek megfelelnek:
 
Név/Lakcím
Egy főre
 jutó jöv.
Ft
Hány fő áll munkaviszonyban?.
 
Lakáshasználat jellege
30 év alatti
Fiatal házas.
A város szakember ellátottságot javítja?
Rövid időtartamú jogviszony létesítése
Kiskorú gyermek neveléséről gondoskodik
Elért össz.
pont
Csalah Beáta
Gye. Szent I. u. 48.
57.950,-
10 pont
1
5 pont
Családtag
10 pont
Nem
0 pont
Nem
0 pont
Igen
5
Igen
5 pont
 
35
Megyeriné Oskó Ildikó
Gye. Vásártéri ltp. 1/2.
58.187,-
10 pont
1
5 pont
Bérlő
15 pont
Nem
0
Nem
0
Nem
0
Igen
5 pont
 
35
 
Az alábbi kérelmezők a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 16. §-ban foglalt feltételeknek nem megfelelnek meg:
 
 
Név/Lakcím
Állandó bejelentett Gye-i lakos?
Ingatlan tulajdonnal rendelkezik?
35. életévét betöltötte?
Dr. Krizsán Anett
Igen
Igen
Igen
Gonda Martin
Igen
Igen
Nem
Trabach Botond Tamás
Nem
Nem
Nem

 

 


1. döntési javaslat

"Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 14/1. szám alatti költségalapú bérlakás kiutalása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága ……………….. név Gyomaendrőd, …………. szám alatti lakos részére a Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 14/1. szám alatti költségalapú bérlakást 2015. március 1. napjától - határozott időtartamra, ..... évre – 20... év február 28. napjáig kiutalja.
 
BÉRLETI SZERZŐDÉS
ÖNKORMÁNYZATI KÖLTSÉGALAPÚ BÉRLAKÁSOKRA
 
amely létrejött Gyomaendrőd Város Önkormányzatának 29/2012. (IX. 27) önkormányzati rendeletében a bérbeadói jogok gyakorlásával megbízott Ágostonné Farkas Mária Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság elnöke, mint bérbeadó (továbbiakban, bérbeadó),
másrészről
 
Név:
……………………..
Leánykori név:
……………………..
Szül. helye, idő:
……………………..
Anyja neve:
……………………..
 
mint bérlő (továbbiakban: bérlő) között az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottságának …………/2015. (II. 18.) Gye. Kt. Üokke határozata alapján az alulírt napon és helyen az alábbi feltételek mellett:
 
1.) Szerződő felek rögzítik, hogy a bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi a Gyomaendrőd, Magtárlaposi úti 14/1. szám alatt található 70,10 m² területű lakásingatlan, melynek kezelője a GYOMASZOLG IPARI PARK Kft.
A lakás helyiségei: lakótér + 2 fél szoba
A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú helyiségek: 15 m²garázs és udvar
A lakáshoz tartozó közös használatú helyiségek: --
 
2.) Bérbeadó bérbe adja, bérbevevő pedig bérbe veszi határozott - ... éves – időtartamra 2015. március 1. napjától 20..... év február 28. napjáig az 1. pontban részletesen meghatározott lakásingatlant.
 
3.) Szerződő felek megállapodnak, hogy az 1. pont szerinti lakás bérleti díja: 19.860,- Ft/hó, + garázs 1.540,- Ft mely összeget a bérlő minden hónap 10. napjáig köteles előre esedékesen megfizetni az önkormányzati lakásokat kezelő Gyomaszolg Ipari Park Kft. Gyomaendrődi OTP-nél vezetett 11733120-26653897 sz.-ú számlájára.
A bérleti díj a közüzemi és egyéb költségek viselését nem foglalja magában.
 
4.) Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen bérleti szerződés mellékletét képezi az ingatlanban található felszerelés, berendezési és egyéb ingóságok listája, melynek aláírásával bérlő azok hiánytalan átvételét elismeri.
 
5.) Szerződő felek megállapodnak, hogy az ingatlan birtokba bocsátásra 2015. március 1. napján kerül sor.
 
6.) Bérleti díjfizetési kötelezettség 2015. év március hó 1. napjától áll fenn.
 
7.) Bérlő az ingatlanban bármilyen összegű és tárgyú átalakítási munkára, beruházásra csak és kizárólagosan a bérbeadó előzetes hozzájárulását követően jogosult. Az engedély nélkül elvégzett beruházások, átalakítások vonatkozásában minden kárveszélyét a bérlő köteles viselni.
Az engedély nélkül végzett beruházás súlyos szerződésszegésnek minősül, melyet bérlő jelen szerződés aláírásával is elfogad és tudomásul vesz.
 
8.) Bérlő az 1 .pont szerinti ingatlant albérletbe nem adhatja.
 
9.) Bérbeadó köteles:
- a bérlemény rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő átadására
- az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképességéről, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában és berendezésében keletkezett hibák megszűntetéséről gondoskodni
- az életveszélyt okozó, épület állagát veszélyeztető vagy a lakás, a szomszédos lakás, nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák elhárításáról haladéktalanul intézkedni,
- azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében az épület karbantartása vagy felújítása során eljárni,
- bérbeadói kötelezettségek elvégzésére kijelölt kezelő a Gyomaszolg Ipari Park Kft megnevezésével a bérlőt írásban értesíteni,
- bérlő helyett és költségére elvégeztetett munkák költségének számla és fizetési felhívás melletti érvényesítése, továbbá kieső bérleti díjjal egyező mértékű használati díj igénylése,
- jogcím nélküli használat esetén a lakás kiürítésére vonatkozó eljárás haladéktalan megindítására és ezzel összefüggésben használati díj - R. 23. § -ában meghatározott összeg - érvényesítése
- befogadó nyilatkozat, lakáscseréhez hozzájárulás megadása.
Bérlő köteles:
- a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről való gondoskodás azon időpontban és olyan módon, ahogyan azt a lakás, ill. a lakásberendezések állapota szükségessé teszi,
- az általa vagy vele együtt lakó személyek magatartása miatt a lakásban vagy az épület központi berendezéseiben keletkezett hiba haladéktalan kijavítása, bérbeadói felszólítás alapján a kár megtérítése,
- az épület karbantartásával kapcsolatosan elvégzendő munkák tűrése, amennyiben az nem eredményezi a lakás megsemmisülését,.
- negyedévente igazolja a lakbér és közüzemi szolgáltatások díjának megfizetését..
 
10.) Bérlővel együtt költöző (név, személyes adatok):
…………………………………………………………………………………………………
 
11.) A szerződést kötő feleknek tudomásuk van arról és magukra nézve kötelezőnek fogadják el, hogy:
- a lakásbérleményben a bérbeadó hozzájárulása nélkül bérlő más személyt nem fogadhat be az alábbiak kivételével: házastárs, gyermek, szülő, jogszerűen befogadott gyermektől született unoka.
- beköltözött házastárs csak akkor válik bérlőtárssá, amennyiben a bérbeadóval erre vonatkozóan bérlőtársi szerződés is megkötésre kerül,
- a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül nem érvényes a bérlő által kötött tartási szerződésnek a lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó kikötése.
 
12.) Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen bérleti szerződés a határozott időtartam elteltével megszűnik. Bérlő a szerződés megszűnésekor cserelakásra vagy más kártalanításra nem tarthat igényt.
 
13.) Szerződő felek rögzítik, hogy bérbeadó az ingatlan azonnali hatályú felmondására jogosult a bérlő súlyos szerződésszegése esetén.
Ilyen magatartás különösen ha a:
- bérlemény bérlője vagy általa engedett használat során a használó olyan magatartást tanúsít, mellyel súlyosan sérti az együttélés normáit, veszélyezteti az ingatlan és berendezéseinek állagát, állapotát, értékét.
- a bérlő bérbeadó engedélye nélkül arra jogosulatlan személynek enged használatot illetve ilyen személyt az ingatlanba befogad.
- a bérleményt albérletbe adja.
- bérlő nem igazolja, hogy a jelen bérleti szerződés megkötésének feltételét jelentő önkormányzati pályázatban meghatározott előtakarékossági szerződést megkötötte.
- bérlő nem igazolja, hogy évente a lakás előtakarékossági szerződésben meghatározott kötelezettségének eleget tett, vagy nem ad hozzájáruló nyilatkozatot a bérbeadónak, hogy erre vonatkozóan közvetlen információt szerezzen,
- közüzemi szolgáltatások díjának nem fizetése miatt.
 
14.) Bérlő az ingatlant a szerződés megszűnését követő 30 napon belül köteles kiürített, birtokba bocsátás kori állapotnak megfelelő állapotban - a rendeltetésszerű használat miatti értékcsökkenést figyelembe véve - azt visszaadni.
 
15.) Bérlő jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik teljesítésével kapcsolatban bérbeadó felé felelőséggel tartozik.
 
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. és Gyomaendrőd Város Önkormányzat rendeletében foglaltak irányadóak.
 
Gyomaendrőd, 2015. ………… hó …… nap
 
Bérlő részéről:
 
………………………………..
bérlő
Bérbeadó részéről:
 
………………………
Ágostonné Farkas Mária
a bizottság elnöke

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

2. döntési javaslat

"Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 14/3. szám alatti bérlakás kiutalása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága ……………….. név Gyomaendrőd, …………. szám alatti lakos részére a Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 14/3. szám alatti költségalapú bérlakást 2015. március 1. napjától - határozott időtartamra, ... évre – 20... év február 28. napjáig kiutalja.
 
BÉRLETI SZERZŐDÉS
ÖNKORMÁNYZATI KÖLTSÉGALAPÚ BÉRLAKÁSOKRA
 
amely létrejött Gyomaendrőd Város Önkormányzatának 29/2012. (IX. 27) önkormányzati rendeletében a bérbeadói jogok gyakorlásával megbízott Ágostonné Farkas Mária Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság elnöke, mint bérbeadó (továbbiakban, bérbeadó),
másrészről
 
Név:
……………………..
Leánykori név:
……………………..
Szül. helye, idő:
……………………..
Anyja neve:
……………………..
 
mint bérlő (továbbiakban: bérlő) között az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottságának …………/2015. (II. 18.) Gye. Kt. Üokke határozata alapján az alulírt napon és helyen az alábbi feltételek mellett:
 
1.) Szerződő felek rögzítik, hogy a bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi a Gyomaendrőd, Magtárlaposi úti 14/3. szám alatt található 74,07 m² területű lakásingatlan, melynek kezelője a GYOMASZOLG IPARI PARK Kft.
A lakás helyiségei: lakótér + 2 fél szoba
A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú helyiségek: 15 m²garázs és udvar
A lakáshoz tartozó közös használatú helyiségek: --
 
2.) Bérbeadó bérbe adja, bérbevevő pedig bérbe veszi határozott - .... éves – időtartamra 2015. március 1. napjától 20... év február 28. napjáig az 1. pontban részletesen meghatározott lakásingatlant.
 
3.) Szerződő felek megállapodnak, hogy az 1. pont szerinti lakás bérleti díja: 20.770,- Ft/hó, + garázs 1.540,- Ft mely összeget a bérlő minden hónap 10. napjáig köteles előre esedékesen megfizetni az önkormányzati lakásokat kezelő Gyomaszolg Ipari Park Kft. Gyomaendrődi OTP-nél vezetett 11733120-26653897 sz.-ú számlájára.
A bérleti díj a közüzemi és egyéb költségek viselését nem foglalja magában.
 
4.) Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen bérleti szerződés mellékletét képezi az ingatlanban található felszerelés, berendezési és egyéb ingóságok listája, melynek aláírásával bérlő azok hiánytalan átvételét elismeri.
 
5.) Szerződő felek megállapodnak, hogy az ingatlan birtokba bocsátásra 2015. március 1. napján kerül sor.
 
6.) Bérleti díjfizetési kötelezettség 2015. év március hó 1. napjától áll fenn.
 
7.) Bérlő az ingatlanban bármilyen összegű és tárgyú átalakítási munkára, beruházásra csak és kizárólagosan a bérbeadó előzetes hozzájárulását követően jogosult. Az engedély nélkül elvégzett beruházások, átalakítások vonatkozásában minden kárveszélyét a bérlő köteles viselni.
Az engedély nélkül végzett beruházás súlyos szerződésszegésnek minősül, melyet bérlő jelen szerződés aláírásával is elfogad és tudomásul vesz.
 
8.) Bérlő az 1 .pont szerinti ingatlant albérletbe nem adhatja.
 
9.) Bérbeadó köteles:
- a bérlemény rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő átadására
- az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképességéről, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában és berendezésében keletkezett hibák megszűntetéséről gondoskodni
- az életveszélyt okozó, épület állagát veszélyeztető vagy a lakás, a szomszédos lakás, nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák elhárításáról haladéktalanul intézkedni,
- azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében az épület karbantartása vagy felújítása során eljárni,
- bérbeadói kötelezettségek elvégzésére kijelölt kezelő a Gyomaszolg Ipari Park Kft megnevezésével a bérlőt írásban értesíteni,
- bérlő helyett és költségére elvégeztetett munkák költségének számla és fizetési felhívás melletti érvényesítése, továbbá kieső bérleti díjjal egyező mértékű használati díj igénylése,
- jogcím nélküli használat esetén a lakás kiürítésére vonatkozó eljárás haladéktalan megindítására és ezzel összefüggésben használati díj - R. 23. § -ában meghatározott összeg - érvényesítése
- befogadó nyilatkozat, lakáscseréhez hozzájárulás megadása.
Bérlő köteles:
- a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről való gondoskodás azon időpontban és olyan módon, ahogyan azt a lakás, ill. a lakásberendezések állapota szükségessé teszi,
- az általa vagy vele együtt lakó személyek magatartása miatt a lakásban vagy az épület központi berendezéseiben keletkezett hiba haladéktalan kijavítása, bérbeadói felszólítás alapján a kár megtérítése,
- az épület karbantartásával kapcsolatosan elvégzendő munkák tűrése, amennyiben az nem eredményezi a lakás megsemmisülését,.
- negyedévente igazolja a lakbér és közüzemi szolgáltatások díjának megfizetését..
 
10.) Bérlővel együtt költöző (név, személyes adatok):
…………………………………………………………………………………………………
 
11.) A szerződést kötő feleknek tudomásuk van arról és magukra nézve kötelezőnek fogadják el, hogy:
- a lakásbérleményben a bérbeadó hozzájárulása nélkül bérlő más személyt nem fogadhat be az alábbiak kivételével: házastárs, gyermek, szülő, jogszerűen befogadott gyermektől született unoka.
- beköltözött házastárs csak akkor válik bérlőtárssá, amennyiben a bérbeadóval erre vonatkozóan bérlőtársi szerződés is megkötésre kerül,
- a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül nem érvényes a bérlő által kötött tartási szerződésnek a lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó kikötése.
 
12.) Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen bérleti szerződés a határozott időtartam elteltével megszűnik. Bérlő a szerződés megszűnésekor cserelakásra vagy más kártalanításra nem tarthat igényt.
 
13.) Szerződő felek rögzítik, hogy bérbeadó az ingatlan azonnali hatályú felmondására jogosult a bérlő súlyos szerződésszegése esetén.
Ilyen magatartás különösen ha a:
- bérlemény bérlője vagy általa engedett használat során a használó olyan magatartást tanúsít, mellyel súlyosan sérti az együttélés normáit, veszélyezteti az ingatlan és berendezéseinek állagát, állapotát, értékét.
- a bérlő bérbeadó engedélye nélkül arra jogosulatlan személynek enged használatot illetve ilyen személyt az ingatlanba befogad.
- a bérleményt albérletbe adja.
- bérlő nem igazolja, hogy a jelen bérleti szerződés megkötésének feltételét jelentő önkormányzati pályázatban meghatározott előtakarékossági szerződést megkötötte.
- bérlő nem igazolja, hogy évente a lakás előtakarékossági szerződésben meghatározott kötelezettségének eleget tett, vagy nem ad hozzájáruló nyilatkozatot a bérbeadónak, hogy erre vonatkozóan közvetlen információt szerezzen,
- közüzemi szolgáltatások díjának nem fizetése miatt.
 
14.) Bérlő az ingatlant a szerződés megszűnését követő 30 napon belül köteles kiürített, birtokba bocsátás kori állapotnak megfelelő állapotban - a rendeltetésszerű használat miatti értékcsökkenést figyelembe véve - azt visszaadni.
 
15.) Bérlő jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik teljesítésével kapcsolatban bérbeadó felé felelőséggel tartozik.
 
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. és Gyomaendrőd Város Önkormányzat rendeletében foglaltak irányadóak.
 
Gyomaendrőd, 2015. ………… hó …… nap
 
Bérlő részéről:
 
………………………………..
bérlő
Bérbeadó részéről:
 
………………………
Ágostonné Farkas Mária
a bizottság elnöke

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

3. döntési javaslat

"Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 14/1. és a 14/3. szám alatti bérlakásra benyújtott pályázat elutasítása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága Dr. Krizsán Anett (szi.: 1976. 06. 09. szh.: Gyoma, an.: Timár Gizella) Gyomaendrőd, Vásártéri ltp. D/A. I/4. szám alatti lakos kérelmét a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 16. § (1) a) és b) pontjai alapján elutasítja, mivel pályázó személy betöltötte a 35. életévét és forgalomképes lakóingatlan tulajdonnal rendelkezik.

 

A hivatkozott rendelet kimondja:
„A 4. melléklet 2. és 3. sorában meghatározott Magtárlaposi úton lévő költségalapú bérlakásokra az a gyomaendrődi állandó lakos pályázhat:
a) aki a 35. életévét még nem töltötte be,
b) aki- és a vele együtt költöző – forgalomképes lakóingatlan tulajdonnal nem rendelkezik,”

 

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

4. döntési javaslat

"Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 14/1. és a 14/3. szám alatti bérlakásra benyújtott pályázat elutasítása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága Gonda Martin (szi.: 1991. 12. 12. szh.: Gyomaendrőd, an.: Cserenyecz Andrea) Gyomaendrőd, Juhász Gy. u. 10. szám alatti lakos kérelmét a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 16. § (1) b) pontja alapján elutasítja, mivel a pályázó személy élettársa forgalomképes lakóingatlannal rendelkezik.
A hivatkozott rendelet kimondja:
„A 4. melléklet 2. és 3. sorában meghatározott Magtárlaposi úton lévő költségalapú bérlakásokra az a gyomaendrődi állandó lakos pályázhat:
a) …,
b) aki- és a vele együtt költöző – forgalomképes lakóingatlan tulajdonnal nem rendelkezik,”

 

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

5. döntési javaslat

"Gyomeandrőd, Magtárlaposi u. 14/1. és a 14/3. szám alatti bérlakásra benyújtott pályázat elutasítása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága Trabach Botond Tamás (szi.: 1994. 02. 25. szh.: Gyomaendrőd, an.: Horváth Ildikó) Hunya, Arany J. u. 1. szám alatti lakos kérelmét a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdése alapján elutasítja, mivel a pályázó személy nem rendelkezik gyomaendrődi állandó bejelentett lakcímmel.
A hivatkozott rendelet kimondja:
„A 4. melléklet 2. és 3. sorában meghatározott Magtárlaposi úton lévő költségalapú bérlakásokra az a gyomaendrődi állandó lakos pályázhat:”

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

« Vissza
Vissza a főmenübe