Online határozat- és rendelettár

16. napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS

Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság
2016. március 22-i ülésére

Tárgy:		Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7 B/2. szám alatti költségalapú bérlakásra benyújtott pályázatok elbírálása
Készítette:		Omiliákné Csikós Anikó
Előterjesztő:		Ágostonné Farkas Mária egyéni választókerületi önkormányzati képviselő

Tisztelt Bizottság!

Az önkormányzat tulajdonában lévő Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. B/2. szám alatti költségalapú bérlakásra pályázat került kiírásra, mivel a bérlakás megüresedett.

A pályázat benyújtásának határideje 2016. február 19. napján járt le.

A megadott határnapig összesen 4 db pályázat érkezett.

A meghirdetett bérlakás komfortfokozata összkomfortos, alapterülete 33.93 m², lakbére: 12.980,- Ft/hó.

A pályázat feltételeit a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 17. § -a határozza meg az alábbiak szerint:

„17. § (1) A 4. melléklet 4. és 5. sorában meghatározott az Endrődi u. 5-7. szám alatt lévő bérlakásokra az a gyomaendrődi állandó lakos pályázhat

a) aki a 62. életévét, illetőleg a reá irányadó nyugdíjkorhatárt betöltötte, illetve az, aki a 18. életévét betöltötte és munkaképességét legalább 67 %-ban elvesztette és

b) akinek a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kétszeresét és

c) aki egészségi állapotából adódóan önellátásra képes.

(2) Sikeres pályázóval a lakásbérleti szerződést határozatlan időre lehet megkötni.

(3) A költség alapú bérlakásra létesítendő bérleti jogviszony esetén előnyben részesítendő, aki az Idősek Klubjában tagsági jogeviszonyt létesít a pályázat pozitív elbírálását követő 8 napon belül."

A Bizottságnak a benyújtott pályázatokat a hivatkozott jogszabályhely és a rendelet 5. mellékletében meghatározott pontrendszer alapján kell elbírálnia.

A kérelmezők a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 17. §-ban foglalt feltételeknek megfelelnek:

	Cserép Illésné Gye. Polányi M. u. 49.	Hegedűs Gergelyné Gye. Sugár u. 35.	Paróczai Ottó Gye. Kölcsey F. u. 24.	Dinya Lajosné Gye. Szélmalom u. 15.
önellátásra képes	igen (részben)	igen	igen	igen
Egy főre jutó jövedelem	98.910,-Ft 15 pont	82.500-Ft 10 pont	88.585,-Ft 15 pont	91.505,-Ft 15 pont
Lakáshasználat jellege	tulajdonos 20 pont	tulajdonos 20 pont	szívességi lakáshasználó 0 pont	szívességi lakáshasználó 0 pont
Pályázó életkora	69 év 10 pont	68 év 10 pont	75 év 15 pont	72 év 10 pont
Idősek Klubjában jogviszonyt létesít	igen 5 pont	igen 5 pont	igen 5 pont	igen 5 pont
összesen	50 pont	45 pont	35 pont	30 pont

1.)

Cserép Illésné (1946.) Gyomaendrőd, Polányi Máté u. 49. (saját tulajdonú ingatlan) szám alatti lakos pályázatot nyújtott be a meghirdetett bérlakásra. A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba egyedül költözik.

Pályázó személy ellátását az öregségi nyugdíj képezi 98.910,- Ft/hó összegben.

Kérelmében előadja, hogy „Egyedül élek 1987 óta. Egy lányom van, aki vidéken él és egy unokám, aki Budapesten él. Így a mindennapi biztonság nincs meg. A nagy lakás és a nagy kert rendben tartása meghaladja az erőmet. Magas vérnyomással és inzulinos cukorbetegséggel élek. Az önálló, de mégis közösségben lévő lakásban élnék, megnyugtató lenne."

Pályázó vállalja, hogy a pályázat pozitív elbírálását követő 8 napon belül az Idősek Klubjában tagsági jogviszonyt létesít. Pályázó nyilatkozata értelmében egészségi állapotából adódóan önellátásra képes (részben).

Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 17. § (1) bekezdés a) b) c) pontjaiban foglalt feltételeknek megfelel.

Pályázó személy az önkormányzati rendelet 5. mellékletben meghatározottak alapján összesen 50 pontot ért el.

2.)

Hegedűs Gergelyné (1947.) Gyomaendrőd, Sugár út 35. (saját tulajdonú ingatlan) szám alatti lakos pályázatot nyújtott be a meghirdetett bérlakásra. A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba egyedül költözik.

Pályázó személy ellátását az öregségi nyugdíj képezi 82.500,- Ft/hó összegben.

Kérelmében előadja, hogy házastársával megromlott a viszonya, ezért a házasságuk felbontása folyamatban, így lakásra van szüksége.

A környezettanulmány készítésekor pályázó nyilatkozata alapján 2016. februárban elváltak, az ingatlanban jelenleg egyedül él, de az ingatlan értékesítésre kerül.

Pályázó személy az önkormányzati rendelet 5. mellékletben meghatározottak alapján összesen 45 pontot ért el.

3.)

Paróczai Ottó (1940.) Gyomaendrőd, Kölcsey F. u. 24. (szívességi lakáshasználó) szám alatti lakos pályázatot nyújtott be a meghirdetett bérlakásra. A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba egyedül költözik.

Pályázó személy ellátását az öregségi nyugdíj képezi saját jogú korrekcióval, mely összesen 88.585,- Ft/hó.

Kérelmében előadja, hogy „..több éve minden alkalommal beadtam pályázatom, de nem sikerült. Talán most, ha jóindulattal segítségükkel bizalmukat elnyerhetem. A házam hitel és kamat eladásra kényszerített. Emiatt albérletről-albérletre kellett, majd tavasztól tél kezdetéig külterületen Templomzugban laktam. Hideg beálltával Gyomára a Kölcsey 24. szám melléképületbe jelenleg is szükséglakásba vagyok. Endrődön születtem ott is szeretném befejezni nem sikerült életem. Talán még a válásom miatt megromlott kapcsolatunk közelebb kerülhetnénk egymáshoz családomhoz."

Paróczai Ottó egészségi állapotából adódóan önellátásra képes.

Pályázó vállalja, hogy a pályázat pozitív elbírálását követő 8 napon belül az Idősek Klubjában tagsági jogviszonyt létesít.

Pályázó személy az önkormányzati rendelet 5. mellékletben meghatározottak alapján összesen 35 pontot ért el.

4.)

Dinya Lajosné (1943.) Gyomaendrőd, Szélmalom út 15. (szívességi lakáshasználó) szám alatti lakos pályázatot nyújtott be a meghirdetett bérlakásra. A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba egyedül költözik.

Pályázó személy ellátását az öregségi nyugdíj képezi saját jogú korrekcióval és hozzátartozó ellátással 81.420,- Ft/hó összegben, valamint 10.085,-Ft hó földért életjáradék, összesen havi 91.505,-Ft jövedelemmel rendelkezik.

Kérelmében előadja, hogy „A ház melyben jelenleg élek hatalmas udvarral és kerttel rendelkezik melyet egyre nehezebben tudok rendben tartani. Koromnál fogva nehezemre esik a ház körüli teendők ellátása és a kert művelése. Továbbá az ingatlan ½ része lányom tulajdonában van, így szükségessé vált az ingatlan eladása. Januárban megtörtént az ingatlan átírása, március 20-ig szívességből lakhatok."

Pályázó személy az önkormányzati rendelet 5. mellékletben meghatározottak alapján összesen 30 pontot ért el.

A pályázat elbírálása nyílt ülésen történik, a pályázó személyek hozzájárultak a nyilatkozatban szereplő személyes adataiknak a pályáztatási eljárás során nyílt ülésen való felhasználásához, kezeléséhez.

Kérem a Tisztelt Bizottságot az előterjesztés megtárgyalására, s a bérlő kijelölésére.

1. döntési javaslat

"Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7 B/2. szám alatti költségalapú bérlakás kiutalása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága ………………………. Gyomaendrőd, ……………………………….. szám alatti lakos részére a Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. B/2. szám alatti költségalapú bérlakást 2016. április 1. napjától határozatlan időre kiutalja.

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdésében meghatározott átruházott hatáskörében felhatalmazza Ágostonné Farkas Mária bizottság elnököt a bérleti szerződés megkötésére.

BÉRLETI SZERZŐDÉS

ÖNKORMÁNYZATI KÖLTSÉGALAPÚ BÉRLAKÁSOKRA

(Endrődi u. 5-7.)

amely létrejött egyrészről a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdésében a bérbeadói jogok gyakorlásával megbízott Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság , mint bérbeadó (képviselő: Ágostonné Farkas Mária bizottság elnök) továbbiakban: bérbeadó,

másrészről

Név:	…………………
Leánykori Név:	…………………
Szül. helye, ideje:	…………………
Anyja neve:	…………………

mint bérlő, (továbbiakban: bérlő) között az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottságának ……………………számú határozata alapján az alulírt napon és helyen az alábbi feltételek mellett:

1. Szerződő felek rögzítik, hogy a bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi a Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. (B/2.) szám alatt található 33.93 m² területű lakásingatlan, melynek kezelője a Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft.

A lakás helyiségei: egy szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba

A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú helyiségek: --

A lakáshoz tartozó közös használatú helyiségek: folyosó, udvar.

2. Bérbeadó bérbeadja, bérbevevő pedig bérbeveszi határozatlan időtartamra az 1. pontban részletesen meghatározott lakást.

3. Szerződő felek megállapodnak, hogy az 1. pont szerinti ingatlan bérleti díja 12.980,- Ft/hó, mely összeget a bérlő minden hónap 10. napjáig köteles előre esedékesen megfizetni az Önkormányzati lakásokat kezelő Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft. K&H vezetett 10402245-50514949-53571002 sz.-ú számlájára.

A bérleti díj a közüzemi és egyéb költségek viselését nem foglalja magában.

4. Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen bérleti szerződés mellékletét képezi az ingatlanban található felszerelés, berendezési és egyéb ingóságok listája, melynek aláírásával bérlő azok hiánytalan átvételét elismeri.

5. Szerződő felek megállapodnak, hogy az ingatlan birtokba bocsátásra 2015. június 1. napján kerül sor.

6. Bérleti díjfizetési kötelezettség 2016. év április hó 1. napjától áll fenn.

7. Bérlő az ingatlanban bármilyen összegű és tárgyú átalakítási munkára, beruházásra csak és kizárólagosan a bérbeadó előzetes hozzájárulását követően jogosult. Az engedély nélkül elvégzett beruházások, átalakítások vonatkozásában minden kárveszélyét a bérlő köteles viselni.

Az engedély nélkül végzett beruházás súlyos szerződésszegésnek minősül, melyet bérlő jelen szerződés aláírásával is elfogad és tudomásul vesz.

8. Bérlő az 1. pont szerinti ingatlant albérletbe nem adhatja.

9. Bérbeadó köteles:

- a bérlemény rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő átadására,

- az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképességéről, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában és berendezésében keletkezett hibák megszűntetéséről gondoskodni

- az életveszélyt okozó, épület állagát veszélyeztető vagy a lakás, a szomszédos lakás, nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák elhárításáról haladéktalanul intézkedni,

- azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében az épület karbantartása vagy felújítása során eljárni,

- bérbeadói kötelezettségek elvégzésére kijelölt (kezelő) megnevezésével a bérlőt írásban értesíteni,

- bérlő helyett és költségére elvégeztetett munkák költségének számla és fizetési felhívás melletti érvényesítése, továbbá kieső bérleti díjjal egyező mértékű használati díj igénylése,

- jogcím nélküli használat esetén a lakás kiürítésére vonatkozó eljárás haladéktalan megindítására és ezzel összefüggésben használati díj - R. 23. § -ában meghatározott összeg- érvényesítése

- befogadó nyilatkozat, lakáscseréhez hozzájárulás megadása.

Bérlő köteles:

- a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről való gondoskodás azon időpontban és olyan módon, ahogyan azt a lakás, ill. a lakásberendezések állapota szükségessé teszi,

- az általa vagy vele együtt lakó személyek magatartása miatt a lakásban vagy az épület központi berendezéseiben keletkezett hiba haladéktalan kijavítása, bérbeadói felszólítás alapján a kár megtérítése,

- az épület karbantartásával kapcsolatosan elvégzendő munkák tűrése, amennyiben az nem eredményezi a lakás megsemmisülését,.

- negyedévente igazolja a lakbér és közüzemi szolgáltatások díjának megfizetését.

10. Bérlővel együtt költöző személy (név, személyes adatok): ---

11. A szerződést kötő feleknek tudomásuk van arról és magukra nézve kötelezőnek fogadják el, hogy:

- a lakásbérleményben a bérbeadó hozzájárulása nélkül bérlő más személyt nem fogadhat be az alábbi kivételével: házastárs.

- beköltözött házastárs csak akkor válik bérlőtárssá, amennyiben a bérbeadóval ere vonatkozóan bérlőtársi szerződés is megkötésre kerül,

- a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül nem érvényes a bérlő által kötött tartási szerződésnek a lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó kikötése.

12. Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen bérleti szerződést bármelyik szerződő fél 3 hónapos felmondási idővel felmondhatja. A bérleti jogviszony megszűnése miatt a bérlő sem cserelakásra sem pedig kártalanításra igényt nem tarthat.

13. Szerződő felek rögzítik, hogy bérbeadó az ingatlan azonnali hatályú felmondására jogosult a bérlő súlyos szerződésszegése esetén.

Ilyen magatartás különösen ha a:

- bérlemény bérlője vagy általa engedett használat során a használó olyan magatartást tanúsít, mellyel súlyosan sérti az együttélés normáit, veszélyezteti az ingatlan és berendezéseinek állagát, állapotát, értékét.

- a bérlő bérbeadó engedélye nélkül arra jogosulatlan személynek enged használatot, ill. ilyen személyt az ingatlanba befogad.

- a bérleményt albérletbe adja,

- közüzemi szolgáltatások díjának nem fizetése miatt.

14. Bérlő az ingatlant a szerződés megszűnését követő 30 napon belül köteles kiürített, birtokba bocsátás kori állapotnak megfelelő állapotban - a rendeltetésszerű használat miatti értékcsökkenést figyelembe véve - azt visszaadni.

15. Bérlő jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik teljesítésével kapcsolatban bérbeadó felé egyetemleges felelőséggel tartoznak.

A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. és Gyomaendrőd Város Önkormányzat rendeletében foglaltak irányadóak.

Gyomaendrőd, 2016. .........................hó .......nap

Bérlő:

……………………….

bérlő

Bérbeadó:

………………………..

Ágostonné Farkas Mária

bizottság elnöke

Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

2. döntési javaslat

"Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7 B/2. szám alatti költségalapú bérlakásra benyújtott pályázatok elutasítása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága ………………….. Gyomaendrőd, ……………………………… szám alatti lakos kérelmét bérlakás hiányában elutasítja.

Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

« Vissza

Vissza a főmenübe