Online határozat- és rendelettár

17. napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS

Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság
2018. november 19-i ülésére

Tárgy:		5502 Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. A/6. és C/1. szám alatti költségalapú bérlakásra benyújtott pályázatok elbírálása
Készítette:		Albert Ildikó
Előterjesztő:		Ágostonné Farkas Mária egyéni választókerületi önkormányzati képviselő

Tisztelt Bizottság!

Az önkormányzat tulajdonában lévő Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. A/6. valamint a C/1. szám alatti költségalapú bérlakásra pályázat került kiírásra, mivel mindkét bérlakás megüresedett.

A pályázatok benyújtásának határideje 2018. október 31. napján járt le. A bérlakásokba 2018. december 1. napjával lehet beköltözni.

A megadott határnapig az A/6. jelű lakásra 5 db, a C/1. jelű lakára 3 db pályázat érkezett.

Mindkét bérlakás komfortfokozata összkomfortos, alapterülete 33,93 m², lakbére: 12.980,- Ft/hó.

A pályázat feltételeit a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 16. § -a értelmében:

„16. § (1) A 3. melléklet 4. és 5. sorában meghatározott az Endrődi u. 5-7. szám alatt lévő bérlakásokra az a gyomaendrődi állandó lakos pályázhat

a) aki a 62. életévét, illetőleg a reá irányadó nyugdíjkorhatárt betöltötte, illetve az, aki a 18. életévét betöltötte és munkaképességét legalább 67 %-ban elvesztette és

b) akinek a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kétszeresét és

c) aki egészségi állapotából adódóan önellátásra képes.

(2) Sikeres pályázóval a lakásbérleti szerződést határozatlan időre lehet megkötni.”

A Bizottságnak a benyújtott pályázatokat a fent hivatkozott jogszabályhely alapján kell elbírálnia.

A kérelmezők a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 16. §-ban foglalt feltételeknek megfelelnek, az 1., a 2. és a 3. azonosító számú pályázó mindkét lakásra nyújtott be pályázatot:

A/6. jelű lakásra benyújtott pályázók	1.	2.	3.	4.	5.
önellátásra képes	igen	igen	igen	igen	igen
Egy főre jutó jövedelem	153.580.-Ft	60.635.-Ft/fő	102.375.-Ft	77.365.-Ft	102.930.-Ft
Pályázó életkora	69 év	70 év	68 év	69 év	79 év
eddig benyújtott pályázatok száma	1	0	0	1	2
C/1. jelű lakásra benyújtott pályázók	1.	2.	3.
önellátásra képes	igen	igen	igen
Egy főre jutó jövedelem	153.580.-Ft	60.635.-Ft/fő	102.375.-Ft
Pályázó életkora	69 év	70 év	68 év

1.)

1. pályázó által benyújtott pályázat adatai (A/6. és C/1. jelű lakásra benyújtott pályázat):

A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba egyedül költözik.

Pályázó személy ellátását az öregségi nyugdíj képezi 153.580-Ft/hó összegben.

Pályázatában előadta, hogy „Egyedül él Nagylaposon, nem tudja megfelelően ellátni magát. Az orvosi ellátás, gyógyszertár, élelmiszerbolt nehezen megközelíthető számára. Önellátásra képes, de a kert megművelése már nehézséget jelent számára. Családja elfoglaltsága miatt kevés segítsége van. A külterületről való beköltözése esetén ezen gondjai megszűnnének.”

Pályázó nyilatkozata értelmében egészségi állapotából adódóan önellátásra képes.

Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelel.

2.)

2. pályázó által benyújtott pályázat adatai (A/6. és C/1. jelű lakásra benyújtott pályázat):

A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba élettársával költözik, jövedelmüket az öregségi nyugdíj képezi 60.635.-Ft/hó/fő összegben.

Pályázatában előadta, hogy „Mindketten betegek, a házuk elöregedett. Nem tudják már rendbe hozni.”

Pályázó nyilatkozata értelmében egészségi állapotukból adódóan önellátásra képesek.

Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelel.

3.)

3. pályázó által benyújtott pályázat adatai (A/6. és C/1. jelű lakásra benyújtott pályázat):

A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba egyedül költözik.

Pályázó személy ellátását az öregségi nyugdíj képezi 102.375.-Ft/hó összegben.

Pályázatában előadta, hogy „Egyedül álló, idős, nehezen tudja a házát rendben tartani.”

Pályázó nyilatkozata értelmében egészségi állapotából adódóan önellátásra képes.

Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelel.

4.)

4. pályázó által benyújtott pályázat adatai:

A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba egyedül költözik.

Pályázó személy ellátását az öregségi nyugdíj képezi 77.365.-Ft/hó összegben.

Pályázatában előadta, hogy „A tél közeledtével gondot okoz a ház fűtése, mert csak fával tud fűteni, a fa aprítása jelentősen megterheli a szervezetét, mert csípőprotézissel műtötték. Jelenleg térd műtét előtt áll.”

Pályázó nyilatkozata értelmében egészségi állapotából adódóan önellátásra képes.

Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelel.

5.)

5. pályázó által benyújtott pályázat adatai:

A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba egyedül költözik.

Pályázó személy ellátását az öregségi nyugdíj képezi 102.930.-Ft/hó összegben.

Pályázatában előadta, hogy „Gerincbetegsége miatt alig bír menni. A nyugdíja 30-35%-a a gyógyszerek költségére megy el. Idős kora miatt nem bírja rendben tartani már a kertes házat.”

Pályázó nyilatkozata értelmében egészségi állapotából adódóan önellátásra képes.

Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelel.

A pályázat elbírálása nyílt ülésen történik, a pályázó személyek hozzájárultak a nyilatkozatban szereplő személyes adataiknak a pályáztatási eljárás során nyílt ülésen való felhasználásához, kezeléséhez.

Kérem a Bizottságot az előterjesztés megtárgyalására, s a bérlő kijelölésére.

1. döntési javaslat

" Az 5502 Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. A/6 lakás bérlőjének kijelölése"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdés a) pontja szerinti átruházott hatáskörében ………………………. Gyomaendrőd, ……………………………….. szám alatti lakos részére a Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. A/6. szám alatti költségalapú bérlakást 2018. december 1. napjától határozatlan időre kiutalja.

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága felhatalmazza Ágostonné Farkas Mária bizottság elnökét a bérleti szerződés megkötésére.

BÉRLETI SZERZŐDÉS

ÖNKORMÁNYZATI KÖLTSÉGALAPÚ BÉRLAKÁSOKRA

(Endrődi u. 5-7. A/6.)

amely létrejött

egyrészről Gyomaendrőd Város Önkormányzatának 15/2016. (VI. 7) önkormányzati rendeletében a bérbeadói jogok gyakorlásával megbízott Ágostonné Farkas Mária Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság elnöke, mint bérbeadó (továbbiakban, bérbeadó),

másrészről

Név:	…………………
Leánykori Név:	…………………
Szül. helye, ideje:	…………………
Anyja neve:	…………………

mint bérlő, (továbbiakban: bérlő) között az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottságának ……………………számú határozata alapján az alulírt napon és helyen az alábbi feltételek mellett:

1. Szerződő felek rögzítik, hogy a bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi a Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. A/6. szám alatt található 33,93 m² területű lakásingatlan, melynek kezelője a Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft.

A lakás helyiségei: egy szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba

A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú helyiségek: --

A lakáshoz tartozó közös használatú helyiségek: folyosó, udvar.

2. Bérbeadó bér beadja, bérbevevő pedig bérbe veszi határozatlan időtartamra az 1. pontban részletesen meghatározott lakást.

3. Szerződő felek megállapodnak, hogy az 1. pont szerinti ingatlan bérleti díja 12.980,- Ft/hó, mely összeget a bérlő minden hónap 10. napjáig köteles előre esedékesen megfizetni az önkormányzati lakásokat kezelő Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft. …………………………………… számú számlájára.

A bérleti díj a közüzemi és egyéb költségek viselését nem foglalja magában.

4. Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen bérleti szerződés mellékletét képezi az ingatlanban található felszerelés, berendezési és egyéb ingóságok listája, melynek aláírásával bérlő azok hiánytalan átvételét elismeri.

5. Szerződő felek megállapodnak, hogy az ingatlan birtokba bocsátásra 2018. december 1. napján kerül sor.

6. Bérleti díjfizetési kötelezettség 2018. év december 1. napjától áll fenn.

7. Bérlő az ingatlanban bármilyen összegű és tárgyú átalakítási munkára, beruházásra csak és kizárólagosan a bérbeadó előzetes hozzájárulását követően jogosult. Az engedély nélkül elvégzett beruházások, átalakítások vonatkozásában minden kárveszélyét a bérlő köteles viselni.

Az engedély nélkül végzett beruházás súlyos szerződésszegésnek minősül, melyet bérlő jelen szerződés aláírásával is elfogad és tudomásul vesz.

8. Bérlő az 1. pont szerinti ingatlant albérletbe nem adhatja.

9. Bérbeadó köteles:

- a bérlemény rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő átadására,

- az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképességéről, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában és berendezésében keletkezett hibák megszűntetéséről gondoskodni

- az életveszélyt okozó, épület állagát veszélyeztető vagy a lakás, a szomszédos lakás, nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák elhárításáról haladéktalanul intézkedni,

- azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében az épület karbantartása vagy felújítása során eljárni,

- bérbeadói kötelezettségek elvégzésére kijelölt (kezelő) megnevezésével a bérlőt írásban értesíteni,

- bérlő helyett és költségére elvégeztetett munkák költségének számla és fizetési felhívás melletti érvényesítése, továbbá kieső bérleti díjjal egyező mértékű használati díj igénylése,

- jogcím nélküli használat esetén a lakás kiürítésére vonatkozó eljárás haladéktalan megindítására és ezzel összefüggésben használati díj - R. 24. § -ában meghatározott összeg- érvényesítése

- befogadó nyilatkozat, lakáscseréhez hozzájárulás megadása.

Bérlő köteles:

- a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről való gondoskodás azon időpontban és olyan módon, ahogyan azt a lakás, ill. a lakásberendezések állapota szükségessé teszi,

- az általa vagy vele együtt lakó személyek magatartása miatt a lakásban vagy az épület központi berendezéseiben keletkezett hiba haladéktalan kijavítása, bérbeadói felszólítás alapján a kár megtérítése,

- az épület karbantartásával kapcsolatosan elvégzendő munkák tűrése, amennyiben az nem eredményezi a lakás megsemmisülését,

- negyedévente igazolja a lakbér és közüzemi szolgáltatások díjának megfizetését.

10. Bérlővel együtt költöző személy (név, személyes adatok): -

11.A szerződést kötő feleknek tudomásuk van arról és magukra nézve kötelezőnek fogadják el, hogy:

- a lakásbérleményben a bérbeadó hozzájárulása nélkül bérlő más személyt nem fogadhat be az alábbi kivételével: házastárs.

- beköltözött házastárs csak akkor válik bérlőtárssá, amennyiben a bérbeadóval ere vonatkozóan bérlőtársi szerződés is megkötésre kerül,

- a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül nem érvényes a bérlő által kötött tartási szerződésnek a lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó kikötése.

12. Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen bérleti szerződést bármelyik szerződő fél 3 hónapos felmondási idővel felmondhatja. A bérleti jogviszony megszűnése miatt a bérlő sem cserelakásra sem pedig kártalanításra igényt nem tarthat.

13. Szerződő felek rögzítik, hogy bérbeadó az ingatlan azonnali hatályú felmondására jogosult a bérlő súlyos szerződésszegése esetén.

Ilyen magatartás különösen ha a:

- bérlemény bérlője vagy általa engedett használat során a használó olyan magatartást tanúsít, mellyel súlyosan sérti az együttélés normáit, veszélyezteti az ingatlan és berendezéseinek állagát, állapotát, értékét.

- a bérlő bérbeadó engedélye nélkül arra jogosulatlan személynek enged használatot, ill. ilyen személyt az ingatlanba befogad.

- a bérleményt albérletbe adja,

- közüzemi szolgáltatások díjának nem fizetése miatt.

14. Bérlő az ingatlant a szerződés megszűnését követő 30 napon belül köteles kiürített, birtokba bocsátás kori állapotnak megfelelő állapotban - a rendeltetésszerű használat miatti értékcsökkenést figyelembe véve - azt visszaadni.

15. Bérlő jelen szerződésben foglalt kötelezettségei teljesítésével kapcsolatban bérbeadó felé egyetemleges felelősséggel tartozik.

A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. és Gyomaendrőd Város Önkormányzat rendeletében foglaltak irányadóak.

Gyomaendrőd, 2018. .........................hó .......nap

Bérlő:

……………………….

bérlő

Bérbeadó:

………………………..

Ágostonné Farkas Mária

bizottság elnöke

Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

2. döntési javaslat

"Az 5502 Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. C/1. lakás bérlőjének kijelölése"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdés a) pontja szerinti átruházott hatáskörében ………………………. Gyomaendrőd, ……………………………….. szám alatti lakos részére a Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. C/1. szám alatti költségalapú bérlakást 2018. december 1. napjától határozatlan időre kiutalja.

BÉRLETI SZERZŐDÉS

ÖNKORMÁNYZATI KÖLTSÉGALAPÚ BÉRLAKÁSOKRA

(Endrődi u. 5-7. C/1.)

amely létrejött

másrészről

Név:	…………………
Leánykori Név:	…………………
Szül. helye, ideje:	…………………
Anyja neve:	…………………

1. Szerződő felek rögzítik, hogy a bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi a Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. C/1. szám alatt található 33,93 m² területű lakásingatlan, melynek kezelője a Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft.