14. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság
2009. október 20-i ülésére
2009. október 20-i ülésére
| Tárgy: | Gold Menü Kft. vételi kérelme | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Várfi András polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság, Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő - testület!
Poharelec László a Gold Menü Kft. képviseletében ( Gyomaendrőd, Szabadság tér 6. szám ) kérelmet nyújtott be , hogy az Önkormányzat tulajdonát képező, a Kner Imre Gimnázium és Kereskedelmi Szakközépiskola kezelésében lévő 674 hrsz.-ú ingatlanból a T. Képviselő – testület értékesítsen a mellékelt rajzon megjelölt kb. 480 m2 nagyságú területrészt. A 674 hrsz.-ú ingatlan teljes területe: 1631 m2, ebből a cca. 480 m2 29,45 % tesz ki.
A területvásárlás indoka: terület biztosítása a beruházás és fejlesztés megvalósításához.
A helyi szabályozás alapján a terület VT jelű, amely az alábbiak szerint építhető be:
Vt jelű építési övezet előírásai
11. § (1) A Vt jelű Településközpont - vegyes övezet területén a kialakult beépítést figyelembe véve lakóházak, szolgáltató - kereskedelmi létesítmények és intézmények, valamint az OTÉK 16. § (2) bekezdésében felsorolt egyéb építmények helyezhetők el.
a) A beépítés mértéke: max. 45%.
b) A teleknagyság: - meglévő telek esetén kialakult.
- új telek esetén min. 500 m2, lakóteleknél
- új nem lakóteleknél telek esetén min. 300 m2,
c) Hátsókert: min. 6 m
d) A telek területének min. 40%-át talajszinten növényzettel kell borítani
e) Építménymagasság: max. 7,5 m
f) A közterületek felöl és az oldalhatárok előkerti szakaszán tömör kerítés nem építhető.
g) Állattartási épület nem létesíthető.
h) Utcai telekszélesség: min. 14 m.
i) Szintterület-sűrűség: 1,5
(2) Beépítési mód:
10. sz. terület: utcavonalon-, és oldalhatáron álló beépítés, ( mint 10. §(2) )
11. sz. terület: utcavonalon-, és szabadon álló
12. sz. terület: utcavonalon álló zártsorú
13. sz. terület: előkertes oldalhatáron álló
A társaság tulajdonában lévő Szabadság tér 6. szám alatti ingatlan jelenlegi beépítettsége: 37,2 százalék. A még beépíthető 100 m2 nem elég a beruházás, fejlesztés megvalósításához.
A 674 hrsz.-ú ingatlanra vonatkozóan a forgalmi érték megállapítása mérhető összehasonlító adatok hiánya miatt nehéz. A Hősök útján az átlagos nagyságú telkek 2.500 Ft/m2 körül változnak. Amennyiben a T. Képviselő -–testület úgy dönt, hogy a 674 hrsz.-ú ingatlanból az előterjesztéshez mellékelt rajzon megjelölt kb. 480 m2 nagyságú területet értékesíti a Gold Menü Kft.-nek, akkor minimum 2.500 Ft/m2 fajlagos vételárat javaslok megállapítani. Az értékesítendő területrész vételára kb. 1.200 eFt körül fog változni. A pontos területnagyság a telekalakítást követően lesz ismert.
Az önkormányzati tulajdonú 674 hrsz.-ú beépítetlen terület ingatlan a kataszteri besorolás alapján korlátozottan forgalomképes helyi döntés alapján, amely a törzsvagyon részét képezi. A Gold Menü Kft. által megvásárolni kívánt területrészen kerékpártároló található, amely funkcionál.
A helyi rendeletünk értelmében, a területrész értékesítése Képviselő – testületi hatáskörbe tartozik.
Amennyiben az önkormányzat az értékesítés mellett dönt, akkor az a helyi szabályozás alapján nyílt árverésen történhet.
Az értékesítés előnyei és hátrányai ( kockázat elemzés )
|
Előnyök
|
Hátrányok
|
|
Költségvetési bevétele keletkezik az önkormányzatnak
|
Az önkormányzati törzsvagyon csökken
|
|
Amennyiben a társaság által tervezett fejlesztés megvalósul akkor a településen nőhet a rendelkezésre álló szálláshelyek száma, illetve új munkahelyeket teremthet.
|
A Kner Imre Gimnázium és Kereskedelmi Szakközépiskola területe csökken. A későbbiekben az iskola fejlesztésére, bővítésére kevesebb terület áll majd rendelkezésre.
|
A másik lehetőség, hogy az önkormányzat nem értékesíti az ingatlant.
Döntési javaslat
"Gold Menü Kft. vételi kérelme "
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság javasolja Gyomaendrőd Város Képviselő – testületének, hogy Gyomaendrőd Város Önkormányzta tulajdonát képező gyomaendrőd 674 hrsz.-ú Kner Imre Gimnázium és Szakközépiskola megnevezésű ingatlanból ne értékesítsen területrészt.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -
Hivatali felelős: - NINCS FELELŐS KIJELÖLVE-