3. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2012. március 29-i ülésére
2012. március 29-i ülésére
| Tárgy: | Gyomaendrőd Településrendezési Terv 3.sz módosítása | |
| Készítette: | Dr. Csorba Csaba jegyző | |
| Előterjesztő: | Dr. Csorba Csaba jegyző | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület!
Gyomaendrőd Város Önkormányzatához a hatályos településrendezési terv módosításával kapcsolatban három kérelem érkezett be:
- A Torzsás-zugi üdülőterület mellett fekvő 16335/1-9 és 16335/11-16 hrsz-ú, jelenleg kertes mezőgazdasági terület felhasználási besorolású földrészletek tulajdonosai kérelmezték az üdülőterületté való átsorolást Ez a hatályos településrendezési terv módosításával jár. A módosítás a terület biológiai akti-vitás értékének csökkenését eredményezi, amelynek pótlása szükséges. A fenti földrészletek a már kialakult üdülőterület szerves részét képezik. Az átsorolásnál a hatályos Békés Megye Területrendezési terve által meghatározott övezetek közül a „tájképvédelmi terület övezete”- és a „természeti terület övezete” előírásai jelentenek korlátozásokat, amelyeket az érintett hatóságokkal egyeztetni kell. A változtatás nem igényel településfejlesztési koncepciómódosítást.
- A 02227/20,21,23 külterületi földrészletek kedvezőbb beépítési feltételeket biztosító területté való átminősítését kérte a tulajdonos. Ezek a földrészletek a korábbi, és a jelenleg hatályos szabályozás szerint is általános mezőgazdasági övezetbe tartoztak, illetve tartoznak. A mellettük fekvő korábbi mezőgazdasági üzem terület felhasználása jelenleg „K-7 jelű különleges, mezőgazdasági üzemi terület”. Az átminősítés e terület kibővítésével lehetséges. A kérelem tárgyát képező földrészletek átsorolásával szintén a biológiai aktivitás csökkenése következményeivel kell számolni. A változtatás nem igényel településfejlesztési koncepciómódosítást.
- A 02722/2 és 02722/5 külterületi földrészletek általános mezőgazdasági övezetben előírt beépítési lehetőségének növelésére beérkező kérelem teljesítése csak a településrendezési terv módosításával, az érintett földrészletek gazdasági övezetté történő átminősítésével valósítható meg. A tervezett biogáz üzem létrehozása a terület művelési ágból történő kivonását igényli. Ezen túlmenően is több szakhatóság engedélyezési hatáskörébe is tartozik. A rendezési tervmódosítás nem a konkrét tevékenység működési feltételeit teremti meg, csak a létesítés fizikai terét biztosítja az építési szabályok megalkotásával. Ebben az esetben is a biológiai aktivitás csökkenése következményeivel kell számolni. A változtatás nem igényel településfejlesztési koncepciómódosítást.
A 3. számú településrendezési terv módosításának lebonyolításához az alábbi testületi döntések szükségesek:
Döntési javaslat
"Településrendezési Terv 3. sz. módosítása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Testületi ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (3) bekezdésében foglalt hatáskörében eljárva Gyomaendrőd Város Településrendezési Terve 3. számú módosításához az előterjesztésben foglaltak figyelembe vételével hozzájárul, a következő indokok, alapelvek és végrehajtási követelmények figyelembevételével:
a) Gyomaendrődön a „K-7 jelű mezőgazdasági üzemi terület” övezeti kategóriában felhasználható szabad terület már nincs,
b) A módosítás a jelenleg hatályos Településfejlesztési Koncepcióban szereplő fejlesztési elvekkel összhangban van, a Településfejlesztési Koncepció módosítása nem válik szükségessé,
c) A tervmódosítás az érintett tulajdonosok kezdeményezésére, azok érdekében válik szükségessé, ezért a tervmódosítás költségei az érintett területek arányában a kérelmezőket terhelik,
d) A tervmódosítás indítása előtt a tervezésre és a költségviselésre vonatkozó településrendezési szerződést meg kell kötni.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -