Taksony Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete a Taksony Helyi Építési Szabályzatának módosítási folyamatához tartozó egyeztető tárgyalás jegyzőkönyve, valamint településtervezői javaslatok alapján az egyeztetési anyagot jelen formában jóváhagyja azzal, hogy:

 

1.        A stégek egymástól való minimális távolságát továbbra is 50 m-ben állapítja meg. 

 

2.        A Taksony, Sziget területére is elfogadja az egyeztetési anyag szerinti építési övezeti besorolásokat és fejlesztéseket. Taksony, Szigeten Kis-Dunaág melletti ÜH-1–es területen az út kiszabályozása a jelenleg hatályos szabályozás alapján történik, eltérően az  egyeztetési anyagban ábrázolt vonalvezetéstől.

 

3.        A Szent Imre utca - Kölcsey utca – Csokonai utca – Wesselényi utca – Fő út által határolt területen a hátsó kertben meglévő melléképületek megmaradhatnak, melyeken állag megóvás / karbantartás történhet, de bővítésük nem lehetséges, amennyiben elbontásra kerülnek  helyükön új nem építhető, az építésre vonatkozóan az új előírásokat kell alkalmazni.

 

4.        A kertvárosias lakóterületre vonatkozó tervezett 9. § szerinti Lke-3  övezet -  a beépítési módra a "K"=kialakult előírást kell alkalmazni. Az építési övezetekben kialakítható minimális telekszélesség: 14,0 m, a legkisebb kialakítható telekterület: 550 m²  a meglévő/kialakult telkek esetén ennél kisebb mérték is elfogadható (min 10 m ill. min 400 m²). A beépítésnél az építmények közötti - országos érvényű előírások alapján meghatározott* (*=OTÉK 36.§.) - kötelező legkisebb távolságok betartásának figyelembevételével:

 

-    oldalkert 4,5 m, de min 4,0 m. (keskeny telkek esetén, ha nem használják ki az építménymagasságot),

-    építménymagasság  max. 4,5 m,

-    400 m2-nél kisebb telken új lakóépület nem helyezhető el,

-    250 m2-nél kisebb telken új épület nem helyezhető el, meglévő épület nem bővíthető.

 

5.        9. § (3) bekezdés az alábbiak szerint módosul: az oldalhatáron álló beépítésnél az új épületek a beépítési oldaltól 1,0 m–re épülhetnek, bővítésnél, toldaléképítésnél a kialakult állapotot figyelembe véve a meglévő épület vonalát folytatva létesülhetnek; az ellenkező oldalon az oldalkert az országos érvényű jogszabályok (OTÉK 36.§ (2) bekezdés) előírásai szerint alakítható ki.

 

6.        A Wolfsberg településrész, a Szőlőhegy utca (hrsz.: 1724) belterületi határától, a Temető elől induló (hrsz.: 4353) és a Varsányi úti belterületi határig (egy sor házhely), valamint a Kraugert, a Szőlőhegy utca (4355 hrsz), a Szőlőkalja utca (hrsz.: 4355) a Fő úttal párhozamos (hrsz.: 4016), és a Temető előtt húzódó (hrsz.: 4353) út által határolt zártkerti művelési ágba tartozó területekre vonatkozóan részletes szabályozási terv kidolgozása szükséges. A jelenlegi módosításban ezek a területek továbbtervezésre kijelölt területként jelenjenek meg változtatási tilalom egyidejű elrendelése mellett.  A Kraugert településrész kizárólag részletes talajmechanikai szakvélemény alapján építhető be a szabályozást követően.

 

7.        Szőlőhegy utca jelenlegi belterületi részére a szabályozási terven – a jelenleg hibás -  Lke-1 övezeti határt a megfelelő helyre kell rajzolni.