8. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság
2015. augusztus 12-i ülésére
2015. augusztus 12-i ülésére
| Tárgy: | Pájer Kemping területén lévő építmények tulajdonjogának rendezése | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság, Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő – testület!
Gyomaendrőd Város Önkormányzata és Pájer Sándor egyéni vállalkozó a 97/2015.(II.25.) önkormányzati határozat alapján, a 7701/1 hrsz.-ú, strandfürdőre, szabad strandra bérleti szerződést kötöttek egymással, mely jogviszony 2015. december 31-én megszűnik. A szabad strand további bérbeadására újabb pályázati eljárás lefolytatását követően, versenyeztetési eljárás lefolytatásával van lehetőség.
A bérleti szerződésben felek megállapodtak, hogy a tulajdonviszonyok rendezése érdekében egymással elszámolnak és a Bérlő tulajdonát képező vagyonelemekkel kapcsolatos elszámolást legkésőbb 2015. szeptember 31. napjáig független szakértő bevonásával elvégzik. A korrekt elszámolás érdekében megbíztuk a LESZING Kft. -t (5600 Békéscsaba, Andrássy u. 11-17. ), hogy készítsen szakvéleményt az ingatlanok és az azon lévő építmények becsült forgalmi értékéről. A szakvélemény a 7701/1 hrsz-ú ingatlanon lévő épületek, építmények becsült értékét - mely az előterjesztés mellékletét képezi - bruttó 15,5 millió forint összegben állapította meg.
Az elszámolás során tárgyalási alapot képezhet az önkormányzat tulajdonát képező 7701/2 és 7701/9 hrsz-ú beépítetlen területek tulajdonba adása is Pájer Sándor tulajdonát képező strand területén lévő ingóvagyon ellenében. A 7701/2 és 7701/9 hrsz.-ú ingatlanokról készített értékbecslés a becsült forgalmi értéket az alábbiak szerint határozta meg:
1. 7701/2 hrsz.: 1.500.000,- Ft,
2. 7701/9 hrsz.: 4.800.000,- Ft.
A kettő ingatlan becsült forgalmi értéke összesen: 6.300.000,- Ft.
A 7701/2 hrsz.-ú ingatlan tulajdonjoga az Önkormányzaté, azonban a rajta található felépítmények, épületek (Nagy faház, fürdőszobás, vizesblokkal ellátott, „Szolgálati” faház, külső vizesblokk) Pájer Sándor tulajdonát képezik.
Az ingatlanok cseréjére abban az esetben van lehetőség, ha a felek között olyan megállapodás születik, amely az Önkormányzat számára többletkötelezettség vállalást nem eredményez.
A vagyonelemekkel való elszámolás alternatívái:
„A”
A 2015. december 31. napjával megszűnő bérleti jogviszony esetén felek kötelesek egymással elszámolni. Ebben az esetben az Önkormányzat kérheti az eredeti állapot helyreállítását, vagyis azt, hogy a strandfürdőn található ingó vagyont a bérlő szállítsa el.
„B”
Az önkormányzat a tulajdonát képező 7701/2 és 7701/9 hrsz.-ú beépítetlen területeket elcseréli a 7701/1 hrsz.-ú strand területén lévő vagyontárgyakkal. Ebben az esetben csereszerződés jön létre Gyomaendrőd Város Önkormányzata és Pájer Sándor között, abban az esetben, ha a felek között olyan megállapodás születik, amely az Önkormányzat számára többletkötelezettség vállalást nem eredményez
Kérem a T. Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és az alábbi döntési javaslat elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
A Bizottság úgy döntött, hogy 2015. 08. 19-én, 14 órakor zárt ülésen kívánja tovább tárgyalni a Pájer Kemping területén lévő építmények tulajdonjogának rendezését, kérte, hogy az ülésre készüljön kimutatás a Pájer Kemping területén lévő ténylegesen elbontható elemekről, és azok bekerülési értékéről.
|
|
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Bizottság nem hozott döntést, elutasította az előterjesztést. |
|
"Eredeti állapot helyreállítása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Megszavazandó alternatívák:
A) alternatíva
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete nem tart igényt a 7701/1 hrsz-ú önkormányzati tulajdonú ingatlanon lévő, Pájer Sándor tulajdonát képező felépítményekre, vagyonelemekre, az ingatlant érintő bérleti jogviszony megszűnése esetén.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
B) alternatíva
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete felhatalmazza polgármesterét, hogy Pájer Sándor egyéni vállalkozó tulajdonát képező 7701/1 hrsz.-ú strandfürdő területén lévő vagyontárgyak és az önkormányzat a tulajdonát képező 7701/2 és 7701/9 hrsz.-ú beépítetlen területek elcserélésével kapcsolatosan a szükséges egyeztető tárgyalásokat folytassa le, azzal hogy a megállapodás megkötése az önkormányzat számára többletkötelezettség vállalást nem eredményez.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal